Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Essenheim
Generationen-Wohnen XXL
Hinteransicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
| Telefon: | 06151/15 937-0 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731522 |
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksfläche | 536 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
55270 Essenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 01. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 250 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Großfamilien oder auch Kapitalanleger sind hier angesprochen.
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen wäre möglich.
Aber ... bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet aktuell 2 Wohneinheiten mit der Option einer 3. Wohneinheit.
Jede Wohnung ist jetzt leer und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.
Außerdem gehört zum Wohnensemble ein Innenhof mit 2 x Pkw-Stellplätzen sowie Lagerräume. Auch ein großer Garten mit Aufteilungspotential steht zur Verfügung. Sie möchten sich im eigenen Garten verwirklichen, Obst und/oder Gemüse ernten - Grillen und chillen ? Ihre Wünsche gehen hier in Erfüllung.
Das absolute Highlight ist die bereits modern sanierte und helle Dachgeschoss-Wohnung. Sie werden sich in dem großzügigen Wohn-/Essbereich sofort wohlfühlen. Dazu trägt auch der behagliche Kaminofen bei.
Die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert und perfekt und modern eingerichtet.
Ein schickes Tageslichtbad wartet hier auf Sie, selbstverständlich sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden.
Wir können nicht alles aufzählen ... Besser ist, Sie machen sich selbst ein Bild.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen wäre möglich.
Aber ... bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet aktuell 2 Wohneinheiten mit der Option einer 3. Wohneinheit.
Jede Wohnung ist jetzt leer und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.
Außerdem gehört zum Wohnensemble ein Innenhof mit 2 x Pkw-Stellplätzen sowie Lagerräume. Auch ein großer Garten mit Aufteilungspotential steht zur Verfügung. Sie möchten sich im eigenen Garten verwirklichen, Obst und/oder Gemüse ernten - Grillen und chillen ? Ihre Wünsche gehen hier in Erfüllung.
Das absolute Highlight ist die bereits modern sanierte und helle Dachgeschoss-Wohnung. Sie werden sich in dem großzügigen Wohn-/Essbereich sofort wohlfühlen. Dazu trägt auch der behagliche Kaminofen bei.
Die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert und perfekt und modern eingerichtet.
Ein schickes Tageslichtbad wartet hier auf Sie, selbstverständlich sind auch 2 Schlafzimmer vorhanden.
Wir können nicht alles aufzählen ... Besser ist, Sie machen sich selbst ein Bild.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster: doppelverglaste Holzfenster z.T. Rollläden
* Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Autoabstellplatz im Innenhof
* Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
Dachgeschoss-Wohnung
* Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung ca. 67 m²
* Anbau-Wohnung ca. 91 m²
* Dachgeschoss-Wohnung ca. 77 m²
* zwei Bäder
* weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
vorhanden)
* Böden: Laminat, Parkett und Fliesen
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Autoabstellplatz im Innenhof
* Baujahr ca. 1900 Vorderhaus, Anbau 1977 und 2003
Dachgeschoss-Wohnung
* Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung ca. 67 m²
* Anbau-Wohnung ca. 91 m²
* Dachgeschoss-Wohnung ca. 77 m²
* zwei Bäder
* weiteres Bad durch Zimmerumbau möglich (Anschlüsse
vorhanden)
Lage des Objektes
In Rheinhessen liegt der idyllische Weinort Essenheim, nur ca. 10 km südwestlich von Mainz entfernt und nach Mainz Lerchenberg (ZDF) sind es ca. 3 km.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet Nieder-Olm im Osten. Essenheim hat auch eine gute Infrastruktur und bietet reges Vereinsleben. Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Schulen im Ort.
Gute Anbindung an die A63, Wiesbaden ca. 20 km und Frankfurt ist ca. 50 km entfernt - Bushaltestelle in der Nähe.
Sonstige Informationen
Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Hauseingang
Küche DG
Küche DG
Kaminecke DG
Bad-EG
Bad-DG-II
P1080190
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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