Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Anhalt-Bitterfeld (Kreis) » Muldestausee
Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität
Ansicht - Visualisierung
Angeboten von:
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341-913580
Fax:0341-9135822
www.pisa-immobilien.de
Ansprechpartner/in
PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
Herr Yves Kongehl
| Telefon: | 0341 - 91 35 811 |
| Fax: | 0341 - 91 35 822 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731325 |
Preise
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3409,09 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Grundstücksfläche | 60 m² |
| Maklerprovision | provisionsfrei |
Objekt Adresse
Fischergasse 16
06774 Muldestausee
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025/2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren modernen Midihäusern! Diese charmanten Doppelhäuser bieten Ihnen zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl – mit 3 oder 4 Zimmern auf rund 65 m². Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:
Die Midihäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen ein kompaktes, aber komfortables Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während das kleine, pflegeleichte Grundstück Ihnen Freiraum ohne großen Aufwand bietet. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Nachhaltig und energieeffizient:
Die Beheizung der Midihäuser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig.
Flexibilität für Ihre Bedürfnisse:
Ob 3 oder 4 Räume – Sie haben die Wahl. Beide Grundrissvarianten sind clever geplant und bieten Ihnen den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Sichern Sie sich jetzt Ihr Midihaus und genießen Sie modernes Wohnen in einem gemütlichen Doppelhaus.
Hinweis:
1. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet. Dieser wird spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen und kann dann eingesehen werden.
2. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren modernen Midihäusern! Diese charmanten Doppelhäuser bieten Ihnen zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl – mit 3 oder 4 Zimmern auf rund 65 m². Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:
Die Midihäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen ein kompaktes, aber komfortables Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während das kleine, pflegeleichte Grundstück Ihnen Freiraum ohne großen Aufwand bietet. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.
Nachhaltig und energieeffizient:
Die Beheizung der Midihäuser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig.
Flexibilität für Ihre Bedürfnisse:
Ob 3 oder 4 Räume – Sie haben die Wahl. Beide Grundrissvarianten sind clever geplant und bieten Ihnen den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!
Sichern Sie sich jetzt Ihr Midihaus und genießen Sie modernes Wohnen in einem gemütlichen Doppelhaus.
Hinweis:
1. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet. Dieser wird spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen und kann dann eingesehen werden.
2. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Flexibles Erdgeschoss: Zwei Grundrissvarianten für Ihre Bedürfnisse
Das Erdgeschoss der Midihäuser bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Erdgeschoss:
Variante 1: 3-Zimmer
Diese Variante bietet Ihnen einen einladenden Flurbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit unter dem Treppenaufgang sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich besticht durch eine große Glasfensterfront, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Gartenbereich schafft. Hier genießen Sie viel Platz für gemütliche Abende und kulinarische Erlebnisse.
Variante 2: 4-Zimmer
In der 4-Zimmer-Variante reduziert sich die Fläche des Wohn- und Küchenbereichs um Platz für ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schaffen. Diese Option bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer zu integrieren, ohne auf den Komfort und die Ästhetik des Wohnbereichs zu verzichten.
Obergeschoss (Variante 3 und 4 Zimmer):
Das Obergeschoss der Midihäuser bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Bad durch eine separate Toilette. Der Flurbereich verbindet die Zimmer harmonisch und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das Erdgeschoss der Midihäuser bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei durchdachten Grundrissvarianten, die perfekt auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Erdgeschoss:
Variante 1: 3-Zimmer
Diese Variante bietet Ihnen einen einladenden Flurbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit unter dem Treppenaufgang sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich besticht durch eine große Glasfensterfront, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und zum Gartenbereich schafft. Hier genießen Sie viel Platz für gemütliche Abende und kulinarische Erlebnisse.
Variante 2: 4-Zimmer
In der 4-Zimmer-Variante reduziert sich die Fläche des Wohn- und Küchenbereichs um Platz für ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schaffen. Diese Option bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer zu integrieren, ohne auf den Komfort und die Ästhetik des Wohnbereichs zu verzichten.
Obergeschoss (Variante 3 und 4 Zimmer):
Das Obergeschoss der Midihäuser bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche. Ergänzt wird das Bad durch eine separate Toilette. Der Flurbereich verbindet die Zimmer harmonisch und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Lage des Objektes
Pouch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Gelegen etwa 10 Kilometer nordöstlich von Bitterfeld-Wolfen und 30 Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, bietet Pouch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.
Der Ort liegt malerisch zwischen dem Muldestausee und dem Goitzsche-See, zwei bedeutenden Gewässern, die der Region einen besonderen Reiz verleihen. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie rekultivierten Tagebaugebieten geprägt, die heute als attraktive Naherholungsgebiete dienen.
Pouch besitzt eine dörfliche Struktur mit einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Wohngebäuden. Die Landstraße L138 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen als wichtigem Wirtschaftszentrum trägt zur Bedeutung von Pouch als Wohnort bei.
Insgesamt zeichnet sich Pouch durch seine idyllische Lage, die harmonische Verbindung von Natur und Kultur sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.
Der Ort liegt malerisch zwischen dem Muldestausee und dem Goitzsche-See, zwei bedeutenden Gewässern, die der Region einen besonderen Reiz verleihen. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie rekultivierten Tagebaugebieten geprägt, die heute als attraktive Naherholungsgebiete dienen.
Pouch besitzt eine dörfliche Struktur mit einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Wohngebäuden. Die Landstraße L138 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen als wichtigem Wirtschaftszentrum trägt zur Bedeutung von Pouch als Wohnort bei.
Insgesamt zeichnet sich Pouch durch seine idyllische Lage, die harmonische Verbindung von Natur und Kultur sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Ansicht - Visualisierung
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