Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
Wohnen in Schleussig
Bad
Angeboten von:
GRILL Immobilien GmbH
Brühl 10
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 22540110
www.grill-leipzig.de
Ansprechpartner/in
GRILL Immobilien GmbH
Herr Thomas Grill
| Telefon: | 0341 - 22 54 01 10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8731407 |
Preise
| Kaufpreis | 232.222 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 264 € |
Flächen
| Wohnfläche | 67 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen |
Objekt Adresse
Rochlitzstraße 65
04229 Leipzig
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 30.09.24 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 107.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.
Ausstattung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In Wohn- und Schlafzimmer wurde edles Parkett verlegt, während die Küche und das Bad mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Das exklusive Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und bietet zusätzlich Fußbodenheizung für besonderen Komfort. Im Treppenhaus gehört ein zusätzlicher Abstellraum zur Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Innenhof stehen Fahrradständer zur Verfügung.
Lage des Objektes
Herzlich willkommen im begehrten Stadtteil Schleussig, der von charmanten Gründerzeitbauten geprägt ist! Genießen Sie die hervorragende Lage, denn das Stadtzentrum ist in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom wunderschönen Clara-Zetkin-Park, ideal für entspannte Spaziergänge. Mit dem Fahrrad gelangen Sie mühelos ins malerische Neu-Seenland und können die abwechslungsreichen Radtouren durch die weitläufigen Leipziger Grünanlagen und Parks erleben. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Umgebung begeistern!
Sonstige Informationen
Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 264,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 120,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. 50,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden.
Eingang zur Wohnung
Treppenhaus 2
Wohnen
Schlafen
Bad
Eingang
Hausentree
Decke Eingang
Aufzug
Details
Treppenhaus
Treppenaufgang
Ambiente
Objektansicht
Balkone
Grundriss