Einzelhandel mieten Altenkirchen - Sofort Frei! - Schickes kleines Ladenlokal in der Fußgängerzone

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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete

Standort: Einzelhandel » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Altenkirchen

Sofort Frei! - Schickes kleines Ladenlokal in der Fußgängerzone

Titel

Angeboten von:

Schumacher Immobilien Management GmbH

Bahnhofstraße 16

57610 Altenkirchen

Deutschland

Telefon:02681-9843666

Fax:02681-9843661

www.simimmobilien.de

Ansprechpartner/in

Schumacher Immobilien Management GmbH

Herr Uwe Schumacher

Telefon:	+49 26 81 984 3666
Fax:	+49 26 81 984 3661

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8730674

Preise

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.100 €

Flächen

Nutzfläche	18 m²
Gesamtfläche	49 m²

Maklerprovision	2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Objekt Adresse

57610 Altenkirchen

Sonstige Angaben

Baujahr	1930
Zimmer	2
Verfügbar ab	keine Angabe
Boden	Fliesen
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-08-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	174.09 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Altenkirchen. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und ständig durch die Eigentümer betreut und instand gehalten.
Im Haus befindet sich noch eine weitere Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Einheiten verfügen über eigene Gasthermen.

Der Eigentümer strebt hier einen Staffelmietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit an. Dieser sieht eine jährliche Steigerung von 5 % vor.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über einen Verkaufsraum, der sowohl durch die Fußgängerzone als auch von der Rückseite über die belebten Parkplätze begangen werden kann.
Büro, Sozialraum und eine Mitarbeitertoilette runden das Bild der attraktiven Räume ab.
Weiterhin steht dem neuen Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Lage des Objektes

Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

Sonstige Informationen

Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter: www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.