Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rödermark
3-Familienhaus + Einliegerbereich in Ober-Roden
Ansicht
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
| Telefon: | +49 6078 70 3372 |
| Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8730216 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 300 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 570 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
63322 Rödermark
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-21 |
| Endenergiebedarf | 294,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Einliegerbereich (ausgebautes Souterrain) in attraktiver Wohnlage.
Erdgeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Grundstück.
Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche (vermietet) mit Diele/Garderobe, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und Wohnzimmer.
Kaltmiete aktuell 650 Euro/Monat.
Im Souterrain befinden sich der Heizraum, Pellets-Lager, Waschküche Lagerkeller/Werkstatt und ein nachträglich ausgebauter Einliegerbereich Dieser ist vermietet und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und ca. 47 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Warmmiete aktuell 650 Euro/Monat.
Schön angelegtes Grundstück mit Doppelgarage (aktuell als Werkstatt eingerichtet), mehreren Freisitzen/Terrassen und einem kleinen Koi-Teich.
Erdgeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Grundstück.
Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche (eigengenutzt - wird frei übergeben) mit Diele/Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Dachgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche (vermietet) mit Diele/Garderobe, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und Wohnzimmer.
Kaltmiete aktuell 650 Euro/Monat.
Im Souterrain befinden sich der Heizraum, Pellets-Lager, Waschküche Lagerkeller/Werkstatt und ein nachträglich ausgebauter Einliegerbereich Dieser ist vermietet und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und ca. 47 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Warmmiete aktuell 650 Euro/Monat.
Schön angelegtes Grundstück mit Doppelgarage (aktuell als Werkstatt eingerichtet), mehreren Freisitzen/Terrassen und einem kleinen Koi-Teich.
Ausstattung
Pellets-Heizung aus 2022
Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas aus 1994
Fenster mit Holzrahmen/Doppelglas aus 1994
Lage des Objektes
Rödermark / Ober-Roden / attraktive Wohnlage
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.
Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Informationen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss