Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Wissen
Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Wissen!
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8730305 |
Preise
Kaufpreis | 188.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 186 m² |
Grundstücksfläche | 103 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57537 Wissen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1895 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 3 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 3 |
Boden | Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-08-12 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1895 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 406.10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das historische Objekt wurde um 1890 errichtet und 1904 auf der rechten Seite einseitig angebaut und um ein weiteres Objekt erweitert. Die Fassade der Immobilien steht unter Denkmalschutz - betrifft jedoch nicht das Innere der Objekte. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 186 m² zur Verfügung, welche sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Aufgrund der Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus genutzt, als auch zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die Unterkellerung bietet zudem ausreichend Stauraum - hier ist auch die Heizung untergebracht.
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!
Der Zustand ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen - bietet jedoch beste Voraussetzungen und Potenzial, um die Immobilie ganz individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie auch von der zentralen Lage, direkt in Wissen!
Ausstattung
- Gas Zentralheizung
- Satteldach
- Holz - und Kunststofffenster, teilweise einfach - und isolierverglast
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Balkon im OG (1996)
- unterkellert
- Satteldach
- Holz - und Kunststofffenster, teilweise einfach - und isolierverglast
- Boden mit Fliesen und Parkett ausgelegt
- Balkon im OG (1996)
- unterkellert
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentraler Wohnlage von Wissen - in unmittelbarer Nähe zur Kirche! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten - alles fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingang Flur Haus links
Wohnzimmer Haus links
Küche Haus links
Küche Haus links
Flur Haus links
Bad Haus links
Durchgangszimmer 2 Ebene Haus links
Schlafzimmer 2. Ebene Haus links
Schlafzimmer 2. Ebene Haus links
Flur DG Haus links
Bad DG Haus links
Bad DG Haus links
Zimmer DG Haus links mit Zugang zum DG rechts
Wohnzimmer Haus rechts
Wohnzimmer Haus rechts
Küche Haus rechts
Küche Haus rechts
Bad Haus rechts
Bad Haus rechts
DG Haus rechts
Waschküche Haus rechts
Keller
www.bender-immobilien.de