Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Bodenseekreis (Kreis) » Tettnang
5 Zimmer Terrassenwohnung
Gesamtansicht Haus C
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8730209 |
Preise
Kaufpreis | 510.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 170 € |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
88069 Tettnang
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1984 |
Zimmer | 5,5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Wohnung mit großer Terrasse in schöner Wohnlage.
Die Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die Haustüre wurde 1999 erneuert. Sämtliche Wohn- und Kellerräume befinden sich wie bei einem Bungalow auf einer Ebene.
Durch den Eingang gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich.
Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Mit über 41m² findet hier eine große Couchgarnitur, ein großer Esstisch oder auch ein Klavier genügend Platz. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass diese von März bis Ende Oktober als „2. Wohnzimmer“ genutzt werden kann. Der Wintergarten verfügt über einen eigenen Antennenanschluss.
Zur Wohnung gehören 4 Schlafräume, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder auch als Büro für das Homeoffice genutzt werden können.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im September 2002 komplett und aufwändig erneuert.
Das Badezimmer ist mit WC, Bidet, Handtuchheizkörper, einer komfortablen Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie und Fußbodenheizung ausgestattet. Über der Badewanne befindet sich an der Decke ein Sternenhimmel mit weißem und blauem Lichtwechsel – eine einzigartige „Wohlfühl-Oase“ – Entspannungsgenuss pur! Die hochwertigen Einbaumöbel wurden extra angefertigt.
Zusätzlich gibt es 2 Kellerräume mit 10 und 19 m², welche sich auf der gleichen Ebene wie die restlichen Räume befinden. In diesen befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren durch Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert.
Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Die Terrassenwohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Die Haustüre wurde 1999 erneuert. Sämtliche Wohn- und Kellerräume befinden sich wie bei einem Bungalow auf einer Ebene.
Durch den Eingang gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Eingangsbereich mit offener Küche und Essbereich.
Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Mit über 41m² findet hier eine große Couchgarnitur, ein großer Esstisch oder auch ein Klavier genügend Platz. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Ein Teil der Terrasse ist überdacht, sodass diese von März bis Ende Oktober als „2. Wohnzimmer“ genutzt werden kann. Der Wintergarten verfügt über einen eigenen Antennenanschluss.
Zur Wohnung gehören 4 Schlafräume, welche als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer oder auch als Büro für das Homeoffice genutzt werden können.
Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden im September 2002 komplett und aufwändig erneuert.
Das Badezimmer ist mit WC, Bidet, Handtuchheizkörper, einer komfortablen Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie und Fußbodenheizung ausgestattet. Über der Badewanne befindet sich an der Decke ein Sternenhimmel mit weißem und blauem Lichtwechsel – eine einzigartige „Wohlfühl-Oase“ – Entspannungsgenuss pur! Die hochwertigen Einbaumöbel wurden extra angefertigt.
Zusätzlich gibt es 2 Kellerräume mit 10 und 19 m², welche sich auf der gleichen Ebene wie die restlichen Räume befinden. In diesen befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Im Jahr 2013 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren durch Fenster mit Wärmeschutzverglasung erneuert.
Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Stadt Tettnang ist einer der beliebtesten Wohnorte im Bodenseekreis, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer gepflegten, hervorragenden Gastronomie, einer wunderschönen Altstadt und dem herrlichen Schloss als Krönung.
Sie ist Hopfenstadt und Elektronikstadt mit knapp über 20.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in begehrter, sonniger und ruhiger Hanglage in Tettnang-Oberhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien mit Cafés, ein Supermarkt, Kindergarten und Spielplatz. Außerdem befinden sich in nächster Nähe sämtliche Schularten (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, ebenso eine Musikschule.
Zudem befinden sich – quasi in Nachbarschaft – die überregional bekannte Elektronikschule, sowie High-Tech-Unternehmen wie Wenglor-Sensoric, IFM und Avira.
Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Das Zentrum ist gut mit dem Stadtbus erreichbar. Oberhalb und unterhalb der Rosenstaffel sind entsprechende Haltestellen.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 8 km entfernt.
Die Tourismuszentren des Bodensees mit ihren Strand- und Freibädern sind nur wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In nördlicher Richtung finden Sie das Ravensburger Spieleland (ca. 10 km), die Städte Ravensburg und Weingarten (20/24 km) und Wangen i. A (ca. 25 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sie ist Hopfenstadt und Elektronikstadt mit knapp über 20.000 Einwohnern.
Die Wohnung liegt in begehrter, sonniger und ruhiger Hanglage in Tettnang-Oberhof. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckereien mit Cafés, ein Supermarkt, Kindergarten und Spielplatz. Außerdem befinden sich in nächster Nähe sämtliche Schularten (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, ebenso eine Musikschule.
Zudem befinden sich – quasi in Nachbarschaft – die überregional bekannte Elektronikschule, sowie High-Tech-Unternehmen wie Wenglor-Sensoric, IFM und Avira.
Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Das Zentrum ist gut mit dem Stadtbus erreichbar. Oberhalb und unterhalb der Rosenstaffel sind entsprechende Haltestellen.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 8 km entfernt.
Die Tourismuszentren des Bodensees mit ihren Strand- und Freibädern sind nur wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In nördlicher Richtung finden Sie das Ravensburger Spieleland (ca. 10 km), die Städte Ravensburg und Weingarten (20/24 km) und Wangen i. A (ca. 25 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohneinheiten in 3 separaten Gebäudeteilen. Das monatliche Hausgeld beträgt rd. 170,00 €. In dem Hausgeld sind neben den Verwalterkosten auch kleine Instandsetzungsmaßnahmen, Schneeräumung und Rücklagenanteile enthalten.
Verwalter ist die Sparkasse Bodensee.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt von den Eigentümern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Draufsicht Wohnung
Wintergarten
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
Küche
Gästetoilette
Welnessbad
Whirlpool mit Lichttherapie
Elternschlafzimmer
Kind 1
Kind 2/Büro
Kind 3/Gästezimmer
Wintergarten
Terrasse
Aussicht