Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Hessisch Oldendorf
Saniertes 6-Familienhaus in gehobener Wohnlage
Titelbild
Angeboten von:
SachWertMakler Deutschland
Platzstraße 7
31785 Hammeln
Deutschland
Telefon:05151-9812290
Fax:05151-9812292
www.SachWertMakler.de/hameln-spencer/
Ansprechpartner/in
SachWertMakler Hameln
Herr Marc Spencer
| Telefon: | 05151/9812293 |
| Fax: | 05151/9812294 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8729741 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 648 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.065 m² |
| Maklerprovision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1980 errichtete Sechsfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage in Hessisch Oldendorf.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 648m² Wohnfläche über sechs Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 88m² bis ca. 123m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 bis 2019 umfänglich saniert, was sich auch im hervorragenden Zustand aller Wohnungen ausdrückt. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Bädern ausgestattet und vom Bodenbelag bis zur Elektrik vollständig überholt.
Das Ergebnis sind sehr attraktive Mietwohnungen in einem gepflegten und technisch sanierten Mehrfamilienhaus.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung Mieteinnahmen zukommen.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich insgesamt 648m² Wohnfläche über sechs Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 88m² bis ca. 123m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 bis 2019 umfänglich saniert, was sich auch im hervorragenden Zustand aller Wohnungen ausdrückt. Jede Wohnung wurde mit hochwertigen Bädern ausgestattet und vom Bodenbelag bis zur Elektrik vollständig überholt.
Das Ergebnis sind sehr attraktive Mietwohnungen in einem gepflegten und technisch sanierten Mehrfamilienhaus.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert.
Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Aufstellung Mieteinnahmen zukommen.
Ausstattung
- Mieteinnahmen pro Jahr: 50.520,00€ Nettokaltmiete
- Kernsaniert im Jahr 2018/2019
- Fünf Einzelgaragen
- Ein Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Fenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2019 verbaut
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2019 verbaut
- Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2019 eingebaut
- Die in den Wohnungen liegenden Wasserleitungen wurden 2019 ausgetauscht
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
- Kernsaniert im Jahr 2018/2019
- Fünf Einzelgaragen
- Ein Außenstellplatz
- Vollunterkellert
- Fenster mit Dreifachverglasung im Jahr 2019 verbaut
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2019 verbaut
- Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2019 eingebaut
- Die in den Wohnungen liegenden Wasserleitungen wurden 2019 ausgetauscht
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern, in einer reinen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt, auch der nächste Bahnhof befindet sich lediglich ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Weiterere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 8 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wenige Schritte vom Haus entfernt, auch der nächste Bahnhof befindet sich lediglich ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Weiterere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig nach wenigen Schritten zu erreichen.
Zur nächsten Autobahn (A2) sind es lediglich ca. 8 Kilometer.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung
übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat
der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie und vereinbaren
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Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
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- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Die Balkone nach Westen
Balkonseite nach Westen
Die ruhige Ecklage
Ansicht mit Garagen
Der Garagenhof
Das Treppenhaus
Das Wohnzimmer
Die Küche
Der Essbereich
Das Schlafzimmer
Der Balkon
Das Badezimmer
Das Gäste-WC
Der Heizungsraum
Der Keller
Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss