Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Doppelhaushälfte in Erlangen-Bruck
Blick auf das Haus
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8729413 |
Preise
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5095,24 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 573 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91058 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1943 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-24 |
| Endenergiebedarf | 412,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Anbau und Doppelgarage
- praktischer Grundriss
- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizungsanlage von 2018 (Gastherme)
- Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad
mit großer (140 cm x 80 cm), flacher Duschwanne
- Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Nutzgarten und Rasen
- praktischer Grundriss
- massive Bauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizungsanlage von 2018 (Gastherme)
- Renoviertes, modern gestaltetes Tageslichtbad
mit großer (140 cm x 80 cm), flacher Duschwanne
- Anbau eines Zimmers (zusätzlich ca. 13 m²) mit Zugang in den Hof
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Nutzgarten und Rasen
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Einfamilienwohnhäusern.
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Die Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Rad gut erreichbar.
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken und Sparkassen. Außerdem ein attraktives Freizeitangebot in verschiedenen Vereinen sowie im Naherholungsgebiet „Brucker Lache“, dem Reichswald und den Regnitzauen (Freibad West).
Erdgeschoss
Obergeschoss
Zimmer im EG
Durchgangszimmer im EG
Küche im EG
Renoviertes Bad mit großer Dusche
Anbau im EG mit Zugang zum Hof
Treppenaufgang
Zimmer mit großem Erker und Waschbecken im DG
Schlafzimmer im DG
Zugang zum Spitzboden
Blick vom Dachgeschoss
Garten
Vorgarten
Breite Zufahrt zur Doppelgarage
Zufahrt
Hof
Ansicht