Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig
GOHLIS + MEHRFAMILIENHAUS ZUM KAUF IN LEIPZIG + VERMIETET
Mehrfamilienhaus-Leipzig-Gohlis-zum-Kauf
Angeboten von:
Immaxi Immobilien
Waldstraße 67
04105 Leipzig
Deutschland
Telefon:0341 2122212
Fax:0341 4624922
www.immaxi.de
Ansprechpartner/in
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
| Telefon: | 0341 2122212 |
| Fax: | 0341 4624922 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8729041 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2071 € |
Flächen
| Wohnfläche | 361,6 m² |
| Gesamtfläche | 361,6 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Objekt Adresse
04155 Leipzig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 12 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Gohlis
Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.
Aufteilung Details:
Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG 98,20 m² 3 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 2 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon – ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.
Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68
Mieteinnahmen pro Jahr: € 26.626,32
Faktor: 28
Weitere Details gern auf Anfrage.
Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.
Aufteilung Details:
Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG 98,20 m² 3 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 2. OG 49,10 m² 2 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Wohnung 3. OG 49,10 m² 1 Zimmer
Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon – ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.
Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68
Mieteinnahmen pro Jahr: € 26.626,32
Faktor: 28
Weitere Details gern auf Anfrage.
Ausstattung
Die Immobilie wird erstmalig und exklusiv durch Immaxi Immobilien zum Verkauf angeboten.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Adressangaben und weitere Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht - spätenstens zur Besichtigung.
Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Adressangaben und weitere Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht - spätenstens zur Besichtigung.
Lage des Objektes
Gohlis ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs mit teilweise großbürgerlichem Charakter (gut erhaltenen Villen und Mietshäusern im Gründerzeit- und Jugendstil). Unweit des Stadtzentrums finden sich hier alle Voraussetzungen für lebenswertes Wohnen. Naherholungsgebiete, wie der Auewald und das Rosental mit dem Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 7 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Die Immobilie liegt an einer der Hauptachsen die Leipzig-Gohlis mit der Innenstadt verbinden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden und in den umliegenden Nebenstraße größtenteils kostenfrei.
Die Immobilie liegt an einer der Hauptachsen die Leipzig-Gohlis mit der Innenstadt verbinden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden und in den umliegenden Nebenstraße größtenteils kostenfrei.
Sonstige Informationen
Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
TELEFON 0341 2122212
Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
Zimmer
Zimmer-(2)
Einbauküche
Tageslichtbad
Balkon
Kellerzugang
Immaxi-Immobilien-Immobilienmakler-in-Leipzig