Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Exklusives Refugium im Grünen – Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
Angeboten von:
IMMOKAI
Kronenstr. 51
53840 Troisdorf
Deutschland
Telefon:022412507575
www.immokai.de
Ansprechpartner/in
Immokai
Team Immokai
| Telefon: | 01636965400 |
| Mobil | 01636965400 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8728707 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 950 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
50667 Köln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Stein, Estrich |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einzigartiges Landhaus in naturverbundener Lage – Ihr Rückzugsort für Ruhe und Entspannung
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, besinnlicher Wasserfall gestaltet ist. Das leise Rauschen des Wassers, das sanft über die Natursteine rieselt, verleiht dem Raum eine meditative Atmosphäre und schafft eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen unvergleichlichen Blick in die unberührte Natur, wo Sie Vögel und Wildtiere beobachten können oder einfach den beruhigenden Geräuschen des Bachlaufs lauschen. Diese einzigartige Kombination aus Innen- und Außenraum schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich und lässt Sie die Natur hautnah erleben.
Der Innenraum des Hauses besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Die offenen Wohnbereiche mit großen Panoramafenstern, die elegante Holztreppe sowie der offene Kamin sorgen für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Decken sind mit Holzbalken verziert, was den Räumen zusätzlichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer, das mit alten Fachwerkbalken geschmückt ist, die dem Raum eine historische Note verleihen.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Ob als Ferienhaus, als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben oder als Dauerwohnsitz – hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem persönlichen Refugium!
Erleben Sie pure Naturverbundenheit in einer Umgebung, die zum Entschleunigen einlädt und genießen Sie jeden Moment in dieser einzigartigen Oase der Ruhe.
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, einem einzigartigen Landhaus, das perfekt für Naturliebhaber und all jene ist, die einen Rückzugsort suchen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Eingebettet in die idyllische Natur, umgeben von Wäldern und zwei sanft plätschernden Bachläufen, bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das großzügige Grundstück wird von zwei idyllischen Bachläufen umrahmt und bietet ein wahrhaft malerisches Ambiente. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinen Obstbäumen, gepflegten Grünflächen und einem Teich lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Inmitten dieser natürlichen Schönheit, begleitet vom beruhigenden Klang des Wassers und dem Zwitschern der Vögel, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Das Herzstück des Hauses ist ein besonderes Highlight: Eine Natursteinwand, die als stilvoller, besinnlicher Wasserfall gestaltet ist. Das leise Rauschen des Wassers, das sanft über die Natursteine rieselt, verleiht dem Raum eine meditative Atmosphäre und schafft eine Oase der Ruhe und Besinnlichkeit. Durch die großen Panoramafenster haben Sie einen unvergleichlichen Blick in die unberührte Natur, wo Sie Vögel und Wildtiere beobachten können oder einfach den beruhigenden Geräuschen des Bachlaufs lauschen. Diese einzigartige Kombination aus Innen- und Außenraum schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich und lässt Sie die Natur hautnah erleben.
Der Innenraum des Hauses besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit hochwertigen Materialien. Die offenen Wohnbereiche mit großen Panoramafenstern, die elegante Holztreppe sowie der offene Kamin sorgen für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Decken sind mit Holzbalken verziert, was den Räumen zusätzlichen Charakter verleiht. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Balkone und ein Badezimmer, das mit alten Fachwerkbalken geschmückt ist, die dem Raum eine historische Note verleihen.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Ob als Ferienhaus, als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben oder als Dauerwohnsitz – hier finden Sie den perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit der Natur zu genießen. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und machen Sie dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem persönlichen Refugium!
Erleben Sie pure Naturverbundenheit in einer Umgebung, die zum Entschleunigen einlädt und genießen Sie jeden Moment in dieser einzigartigen Oase der Ruhe.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung des Anwesens:
Dieses einzigartige Landhaus besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch seine exquisite und zugleich natürliche Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik bietet. Hier ein Überblick über die besondere Ausstattung des Anwesens:
Natursteinpflaster und Fachwerkbalken:
Die Einfahrt und Wege rund um das Haus sind mit Natursteinpflaster gestaltet, was dem Anwesen einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleiht.
Treppen im Innen- und Außenbereich kombinieren stilvoll Naturstein und alte Fachwerkbalken.
Garagen und Stellplätze:
Eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Fassaden- und Dachgestaltung:
Die Fassade des Hauses ist mit einer Kombination aus verputzten Flächen und Fassadenverkleidungen aus Findlingen aus der Region sowie Klinkerfensterbänken gestaltet, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht.
Das Dach des Hauses wurde 1999 komplett erneuert und mit Natursteinschindeln gedeckt, was dem Haus eine besondere optische und charmante Note verleiht und gleichzeitig Langlebigkeit und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Fenster und Türen:
Großzügige Panoramafenster ermöglichen einen ungestörten Blick in die Natur und lassen viel Licht in die Innenräume.
Holzfenster und massive Holztüren, teilweise als Doppelflügel- oder Schiebefenster ausgeführt, unterstreichen die natürliche und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Garten und Außenbereich:
Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einem Teich und alten Obstbäumen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der große Backofen im Außenbereich ermöglicht gesellige Abende mit Freunden und Familie unter freiem Himmel.
Innenraumgestaltung:
Die Innenräume sind offen und großzügig gestaltet, mit einem Wohn-Essbereich, der bis zur Decke geöffnet ist und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 Metern bietet.
Holzbalkendecken, kombiniert mit rustikalem Innenputz und teilweise freigelegten Trägerbalken, schaffen eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Kamin und Naturstein-Wasserfall:
Ein offener Kamin in runder Form bildet das Zentrum des Wohnbereichs und sorgt für Behaglichkeit und Wärme.
Die Rückseite des Kamins ist mit einer Natursteinwand aus Findlingen gestaltet, die in einen raffinierten Wasserfall übergeht – ein Highlight, das für eine besondere, beruhigende Atmosphäre sorgt.
Obergeschoss und Schlafbereiche:
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Balkone und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit alten Fachwerkbalken an den Wänden.
Eine elegante Holztreppe führt zur Galerie im Obergeschoss, die als gemütliche Leseecke genutzt werden kann.
Terrassen und Balkone:
Zwei großzügige Terrassen – eine zum Bach hin und eine zum Garten ausgerichtet – bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur und die frische Luft zu genießen.
Die Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlich einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur und die sanft plätschernden Bachläufe.
Zusätzliche Ausstattung:
Hochwertig geflieste Böden in allen Wohnbereichen.
Moderne Sanitäranlagen im Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Zimmer, das als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann und sich in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche befindet.
Ausstattungsbeschreibung des Anwesens:
Untergeschoss:
Eine geräumige Garage für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerräume.
Weitere Kellerräume und Versorgungsräume, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.
Dieses einzigartige Landhaus besticht nicht nur durch seine traumhafte Lage, sondern auch durch seine exquisite und zugleich natürliche Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik bietet. Hier ein Überblick über die besondere Ausstattung des Anwesens:
Natursteinpflaster und Fachwerkbalken:
Die Einfahrt und Wege rund um das Haus sind mit Natursteinpflaster gestaltet, was dem Anwesen einen rustikalen und zugleich eleganten Charme verleiht.
Treppen im Innen- und Außenbereich kombinieren stilvoll Naturstein und alte Fachwerkbalken.
Garagen und Stellplätze:
Eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Fassaden- und Dachgestaltung:
Die Fassade des Hauses ist mit einer Kombination aus verputzten Flächen und Fassadenverkleidungen aus Findlingen aus der Region sowie Klinkerfensterbänken gestaltet, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht.
Das Dach des Hauses wurde 1999 komplett erneuert und mit Natursteinschindeln gedeckt, was dem Haus eine besondere optische und charmante Note verleiht und gleichzeitig Langlebigkeit und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Fenster und Türen:
Großzügige Panoramafenster ermöglichen einen ungestörten Blick in die Natur und lassen viel Licht in die Innenräume.
Holzfenster und massive Holztüren, teilweise als Doppelflügel- oder Schiebefenster ausgeführt, unterstreichen die natürliche und hochwertige Ausstattung des Hauses.
Garten und Außenbereich:
Ein wunderschöner, gepflegter Garten mit einem Teich und alten Obstbäumen lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der große Backofen im Außenbereich ermöglicht gesellige Abende mit Freunden und Familie unter freiem Himmel.
Innenraumgestaltung:
Die Innenräume sind offen und großzügig gestaltet, mit einem Wohn-Essbereich, der bis zur Decke geöffnet ist und eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 6 Metern bietet.
Holzbalkendecken, kombiniert mit rustikalem Innenputz und teilweise freigelegten Trägerbalken, schaffen eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Kamin und Naturstein-Wasserfall:
Ein offener Kamin in runder Form bildet das Zentrum des Wohnbereichs und sorgt für Behaglichkeit und Wärme.
Die Rückseite des Kamins ist mit einer Natursteinwand aus Findlingen gestaltet, die in einen raffinierten Wasserfall übergeht – ein Highlight, das für eine besondere, beruhigende Atmosphäre sorgt.
Obergeschoss und Schlafbereiche:
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Balkone und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit alten Fachwerkbalken an den Wänden.
Eine elegante Holztreppe führt zur Galerie im Obergeschoss, die als gemütliche Leseecke genutzt werden kann.
Terrassen und Balkone:
Zwei großzügige Terrassen – eine zum Bach hin und eine zum Garten ausgerichtet – bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur und die frische Luft zu genießen.
Die Balkone im Obergeschoss bieten zusätzlich einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur und die sanft plätschernden Bachläufe.
Zusätzliche Ausstattung:
Hochwertig geflieste Böden in allen Wohnbereichen.
Moderne Sanitäranlagen im Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Zimmer, das als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann und sich in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Badezimmer mit Dusche befindet.
Ausstattungsbeschreibung des Anwesens:
Untergeschoss:
Eine geräumige Garage für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerräume.
Weitere Kellerräume und Versorgungsräume, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.
Lage des Objektes
Lagebeschreibung des Anwesens:
Dieses einzigartige Landhaus im Westerwald, bei Bad Marienberg und befindet sich in einer traumhaften Lage mitten im Wald, umgeben von unberührter Natur. Weit abseits des städtischen Trubels bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und all jene, die einen Rückzugsort inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung suchen. Die umgebenden Wälder und Bachläufe schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Die Lage des Hauses bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, die Ruhe der Natur ungestört zu erleben. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Stille und Gelassenheit des Waldes genießen. Das Anwesen ist perfekt geeignet für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür, ohne dass Sie erst weite Strecken zurücklegen müssen.
Obwohl das Haus abseits von belebten Straßen liegt, sind die nächstgelegenen Dörfer und Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Nähe ermöglicht es, die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Zivilisation zu kombinieren.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und den Luxus von Ruhe und Entspannung schätzen. Die abgeschiedene Lage garantiert einen unvergleichlichen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich vollkommen zu entspannen und die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.
Dieses einzigartige Landhaus im Westerwald, bei Bad Marienberg und befindet sich in einer traumhaften Lage mitten im Wald, umgeben von unberührter Natur. Weit abseits des städtischen Trubels bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und all jene, die einen Rückzugsort inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung suchen. Die umgebenden Wälder und Bachläufe schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Die Lage des Hauses bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, die Ruhe der Natur ungestört zu erleben. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Stille und Gelassenheit des Waldes genießen. Das Anwesen ist perfekt geeignet für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür, ohne dass Sie erst weite Strecken zurücklegen müssen.
Obwohl das Haus abseits von belebten Straßen liegt, sind die nächstgelegenen Dörfer und Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Nähe ermöglicht es, die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Zivilisation zu kombinieren.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und den Luxus von Ruhe und Entspannung schätzen. Die abgeschiedene Lage garantiert einen unvergleichlichen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich vollkommen zu entspannen und die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.
Sonstige Informationen
Lagebeschreibung des Anwesens:
Dieses einzigartige Landhaus befindet sich in einer traumhaften Lage mitten im Wald, umgeben von unberührter Natur. Weit abseits des städtischen Trubels bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung, ideal für Naturliebhaber und all jene, die einen Rückzugsort inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung suchen. Die umgebenden Wälder und Bachläufe schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Die Lage des Hauses bietet absolute Privatsphäre und die Möglichkeit, die Ruhe der Natur ungestört zu erleben. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Stille und Gelassenheit des Waldes genießen. Das Anwesen ist perfekt geeignet für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren direkt vor der Haustür, ohne dass Sie erst weite Strecken zurücklegen müssen.
Obwohl das Haus abseits von belebten Straßen liegt, sind die nächstgelegenen Dörfer und Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Ihren Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Diese Nähe ermöglicht es, die Vorzüge eines naturnahen Lebens mit den Annehmlichkeiten der Zivilisation zu kombinieren.
Dieses Landhaus ist der ideale Ort für alle, die sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnen und den Luxus von Ruhe und Entspannung schätzen. Die abgeschiedene Lage garantiert einen unvergleichlichen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich vollkommen zu entspannen und die Natur in ihrer reinsten Form zu erleben.
