Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
3 Familienhaus in der Friedenstraße von privat
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0151 40433404 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8728663 |
Preise
| Kaufpreis | 1.375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 365 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
75173 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne 3-Familienhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Stil. Auf einem gepflegten Grundstück mit einem schön angelegtem Garten mit Teich finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die zwei großzügigen Terrassen – beide überdacht und eine mit gemauertem Grill – laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Der gemütliche Kamin und die teilweise mit Parkett ausgestatteten Böden, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die untere größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direktem Zugang in den Garten und zur Garage. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in zwei Wohneinheiten zu trennen, da es in jedem Stockwerk einen Eingang gibt.
Dank der weiteren Sanierung im Jahr 2024, einschließlich des Ausbaus des Untergeschosses und der Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung), ist das Haus in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage die separat für 18.000,-€ zu erwerben ist mit viel Stauraum, die Ihnen nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und Lagerung bietet.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst !
Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Der gemütliche Kamin und die teilweise mit Parkett ausgestatteten Böden, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die untere größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direktem Zugang in den Garten und zur Garage. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in zwei Wohneinheiten zu trennen, da es in jedem Stockwerk einen Eingang gibt.
Dank der weiteren Sanierung im Jahr 2024, einschließlich des Ausbaus des Untergeschosses und der Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung), ist das Haus in einem guten Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Zusätzlich bietet das Anwesen eine geräumige Doppelgarage die separat für 18.000,-€ zu erwerben ist mit viel Stauraum, die Ihnen nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys und Lagerung bietet.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage – überzeugen Sie sich selbst !
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Kamin im Wohnzimmer im 1.OG, Gemütlicher Kachelofen im Esszimmer im UG, Einbauküchen und Einbauschränke in allen Wohnungen, Wellnesswanne, 2 separate Gäste WCs, automatisches Hoftor
Bemerkungen:
Kamin im Wohnzimmer im 1.OG, Gemütlicher Kachelofen im Esszimmer im UG, Einbauküchen und Einbauschränke in allen Wohnungen, Wellnesswanne, 2 separate Gäste WCs, automatisches Hoftor
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in schöner Lage in Pforzheim – in der Friedenstraße. Das Zentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohngegend verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Der nahe gelegene Enzauenpark bietet zudem Erholungsflächen für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder gemütliche Stunden in der Natur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnauffahrten sind umliegende Städte gut erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Friedenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die das Leben in der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnauffahrten sind umliegende Städte gut erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Die Friedenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die das Leben in der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Terasse am Haus
Doppelgarage Einfahrt
Eingangsbereich 1.OG
Bad 1.OG
Esszimmer 1.OG
Flur 1.OG
Wohnzimmer mit Kamin 1.OG
Balkon 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Nebeneingang
DG Kinderzimmer
DG Wohnzimmer
Bad EG
Haushaltraum m. Tür zum Garten
Küche UG mit Blick in den Gart
Doppelgarage
UG
EG
1. OG
DG