Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg
ruhige 3 Zimmer Wohnung am Feldrand mit unverbautem Blick in Leonberg Warmbronn
Blick aus dem Wohnbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Klein| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8728693 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ruhige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer Sackgasse mit Blick ins Grüne in 71229 Leonberg Warmbronn.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger (zuverlässiger Mieter könnte übernommen werden). Die Wohnung ist aktuell für 935 Euro vermietet.
Die Wohnung wird wie folgt verkauft:
Baujahr 1971
3 Zimmer Etagenwohnung
2.OG Dachgeschoss
66 m2 Wohnfläche
Neues Badezimmer erst 2021 komplett saniert mit neuen Keramiken und begehbarer Dusche mit Echtglaswand sowie separates Gäste WC. Schlafzimmer
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
Küche
Knapp 1000m2 großer Gemeinschaftsgarten bzw. Wiese in Süd-West Ausrichtung mit Sonne bis zum Untergang
gut erhaltener Laminatboden (2019) in allen Räumen
Kunststofffenster
Ölzentralheizung
Energieausweis liegt vor
2 geräumige, abschließbare Keller
Garage mit elektrischen Sektionaltor
Bemerkungen:
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger (zuverlässiger Mieter könnte übernommen werden). Die Wohnung ist aktuell für 935 Euro vermietet.
Die Wohnung wird wie folgt verkauft:
Baujahr 1971
3 Zimmer Etagenwohnung
2.OG Dachgeschoss
66 m2 Wohnfläche
Neues Badezimmer erst 2021 komplett saniert mit neuen Keramiken und begehbarer Dusche mit Echtglaswand sowie separates Gäste WC. Schlafzimmer
Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
Küche
Knapp 1000m2 großer Gemeinschaftsgarten bzw. Wiese in Süd-West Ausrichtung mit Sonne bis zum Untergang
gut erhaltener Laminatboden (2019) in allen Räumen
Kunststofffenster
Ölzentralheizung
Energieausweis liegt vor
2 geräumige, abschließbare Keller
Garage mit elektrischen Sektionaltor
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in der Schulstraße in Ortsrandlage von Leonberg Warmbronn und ist fußläufig zum Stadtzentrum entfernt.
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8, A81 und das Umland.
Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zur Autobahn und zu den umliegenden Städten präferieren und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel (Bus mit Anschluss zum Bahnhof) liegen in Gehweite.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedient vor allem die Linie S6 der S-Bahn Stuttgart. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahn A8, A81 und das Umland.
Insgesamt also ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Fahrstuhl
Hausverwaltung / Hausmeisterservice
Nur 9 Wohneinheiten im Haus
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Bad
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Treppenhaus
Außenansicht
Grundriss Wohnung
Lageplan des Objektes