Büro / Praxen kaufen Bayreuth - Moderne, vielseitig nutzbare Praxis- u. Gewerbefläche im Bayreuther Grunau-Park

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxis » Kauf

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Bayreuth, Stadt (Kreis) » Bayreuth

Moderne, vielseitig nutzbare Praxis- u. Gewerbefläche im Bayreuther Grunau-Park

Zugangsbereich mit zahlreichen Parkplätzen

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

Telefon:	09281/54 01 34-0
Fax:	09281/54 01 34-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8728596

Preise

Kaufpreis	219.750 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	160 m²
Bürofläche	160 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

95448 Bayreuth

Sonstige Angaben

Baujahr	1993
Verfügbar ab	nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus	1
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 09. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Die im Grunau-Park gelegene, ca. 160 qm große behindertenfreundliche Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diversen medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth-Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Gewerbefläche verfügt über einen großen Empfangsbereich, sieben Behandlungs- bzw. Sprechzimmer, ein Wartezimmer, einen Personal-Aufenthaltsraum, ein Patienten-WC, ein Personal-WC, einen Personal-Umkleideraum und einen Technikraum.

Lage des Objektes

Die Gewerberäume liegen in Bayreuth ideal für Patienten oder Kunden gut erreichbar - sei es per Bus oder per PKW - es stehen mehr als ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet auch zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie z.B. ein Hotel, ein Restaurant, eine Apotheke, einen Lebensmitteldiscounter, einen Bäcker, einen Getränkemarkt, etc.. .

Sonstige Informationen

Die von Fachplanern eingebaute hochwertige EDV-und Telefonverkabelung kann übernommen werden. Sogar eine Erweiterung bis zur Verdoppelung der Gewerbefläche ist evtl. durch eine Übernahme gegenüberliegender Räumlichkeiten in ähnlicher Größe denkbar. In Sichtweite der Räumlichkeiten zur Bayreuther Lohengin-Therme entsteht in absehbarer Zeit eine neue Rehaklinik und ein zusätzliches Hotel. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein separater Keller-Abstellraum sind im Verkaufspreis inbegriffen. Auch eine Vermietung von Teilflächen an mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor ist denkbar.