Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Herne, Stadt (Kreis) » Herne

Schöne 2,5 Raum Wohnung in herlicher Lage am Eickeler Park


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8728467

Preise

Kaltmiete (netto) 449 €
Nebenkosten 70 €
Kaution 898 €
 

Flächen

Wohnfläche 59 m²
 

Objekt Adresse

Hugenpoth 18
44652 Herne - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1904
Zimmer 1,5
Verfügbar ab 08.12.2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 68 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Schönes modernes Wohnen im Herzen von Eickel
- ruhige Wohnlage am Eickeler Park
- eine gute Wohnlage, mit Potenzial.
- die genannte Miete versteht sind inkl. einer Vorauszahlung der Nebenkosten von 140.00.- p.M.

Ausstattung

Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Schlafzimmer und Wohnzimmer und Küche mit Fenster.
-In allen Räumen haben die Fenster weiße Kunststoffrahmen.
-Alle Räume der Wohnung sind mit Raufaser-Tapete tapeziert und bezugsfertig weiß gestrichen.
- die Wohnung hat eine moderne Zentralheizung, welche raumweise geregelt werden kann.
im Bad wird ein keramischer Bodenbelag verlegt.
Das Badezimmer ist an den Wänden teilweise (bis zu ca. zur Hälfte der Raumhöhe) gefliest; der Raumhöhe) gefliest;
hier befinden sich ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.
Die Warmwasserbereitung wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Ein­e Zentrale Schließanlage ermöglicht es, dass Sie
mit nur einem Schlüssel ins Haus und in
Ihre Wohnung kommen.

Lage des Objektes

- die Wohnung befindet sich kurz vor dem Ende der Straße Hugenpoth, welche am Park endet.
- direkt gegenüber befindet sich die öffentliche Grünanlage "Volkspark Eickel": Ein kleiner Park mit dichtem Baumbestand, offenen Wiesen, Kinderspielplätzen und einem kleinen Tierpark. In Ihm kann bspw. auch gejoggt oder ein Hund ausgeführt werden.
-Um den Park herum befindet sich ein Krankenhaus, eine Grundschule, eine Realschule, zwei Altenheime, ein Tennisplatz und ein Sportplatz.
In ca. 3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Hugenpoth" mit der Linie 306, die nur 10 Minuten zum Hauptbahnhof Wanne-Eickel, und 20 Minuten zum Hauptbahnhof Bochum benötigt.
- in die andere Richtung sind es nur ca. 2
Minuten zur
Bushaltestelle Lohofstraße mit der Line 385, welche bis zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen fährt.
-In unmittelbarer Nähe ca. 3 Gehminuten, befinden
sich Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs "Hauptstraße".
- ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht man den Eickeler Sportpark.
- mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sind sowohl der Hannoverpark und
der Westpark in kurzer Zeit zu erreichen.
- des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei exzellente Restaurants (Meistertrunk und das Restaurant im Eickeler Park)
- auch die entsprechenden Autobahnen in alle Himmelsrichtungen, sind in einigen Fahrminuten erreichbar. (A2, A40, A42, A43)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, von Innen eine Aussagekräftige Bewerbung, Selbstauskunft und Schufa auskunft zu erhalten! Bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktaufnahme per Email: info@immobilien-boelter.de Bi­tte beachten Sie, dass Anfragen mit nicht vollständigen Unterlagen, aufgrund der hohen Nachfrage, nicht beantwortet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr, für die Vollständigkeit. Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!