Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Arbeiten mit Charme
Ladenfläche
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
| Telefon: | +49 211 929689-31 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8728212 |
Preise
| Kaltmiete | 6.537,1 € |
| Warmmiete | 10.410,04 € |
| Nebenkosten | 3872,94 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 4,64 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.408,34 m² |
| Bürofläche | 1.408,34 m² |
| Fläche teilbar ab | 120 m² |
| Maklerprovision | 1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt) |
Objekt Adresse
41236 Mönchengladbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1915 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Der klassische Altbau stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde 1989 kernsaniert. Die vakanten Mietflächen erstrecken sich über vier Etagen und können individuell kombiniert werden.
Das Gebäude besticht durch ein charmantes Ambiente mit einem einladenden, offenen Lichthof.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich zeitgemäß in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild.
Die transparenten Räumlichkeiten mit vier separaten Eingängen eignen sich ideal für Fitness, Kampfsport und Physiotherapie.
Der BUNERT Laufshop incl. Lagerbestand und Inventar kann optional weiter betrieben werden.
Auch die professionellen Fitnessgeräte können optional übernommen werden.
Das Gebäude besticht durch ein charmantes Ambiente mit einem einladenden, offenen Lichthof.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich zeitgemäß in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild.
Die transparenten Räumlichkeiten mit vier separaten Eingängen eignen sich ideal für Fitness, Kampfsport und Physiotherapie.
Der BUNERT Laufshop incl. Lagerbestand und Inventar kann optional weiter betrieben werden.
Auch die professionellen Fitnessgeräte können optional übernommen werden.
Ausstattung
- flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Vier Eingänge – vier Etagen
- offener Lichthof – transparente Glaswände
- teilweise klimatisiert
- mehrere Sanitärbereiche
- Einbauküche und Kochnische
- Umkleideraum Personal
- Vier Eingänge – vier Etagen
- offener Lichthof – transparente Glaswände
- teilweise klimatisiert
- mehrere Sanitärbereiche
- Einbauküche und Kochnische
- Umkleideraum Personal
Lage des Objektes
Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit.
Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt.
Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt.
Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.
Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt.
Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt.
Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.
Sonstige Informationen
Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
offener Lichthof
Fitness Area
Ladenfläche
Ladenfläche
Lager