Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Bruchköbel
große Doppelhaushälfte mit 173 m² Wohnfläche in KFW55 Bauweise an Feldrandlage von Bruchköbel
Gebäudeansicht 2.1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8727670 |
Preise
Kaufpreis | 749.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 170 m² |
Nutzfläche | 61 m² |
Grundstücksfläche | 241 m² |
Fläche teilbar ab | 170 m² |
Maklerprovision | Provisionsfrei - dem Erwerber entstehen keine Vermittlungsgebühren. |
Objekt Adresse
63486 Bruchköbel
Sonstige Angaben
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Parkett |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 01.08.2032 |
Endenergiebedarf | 15,20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig erbaute Doppelhaushälfte in KFW-55 Bauweise liegt direkt am Feldrand und besticht durch ihre moderne Architektur sowie eine sorgfältige und detailverliebte Gestaltung. Die beiden Hälften des Hauses bilden optisch eine elegante Stadtvilla, die sowohl durch ihre Ästhetik als auch durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Auf großzügigen 173 m² Wohnfläche und zusätzlichen 61 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für eine anspruchsvolle Familie. Mit zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC gibt es am Morgen kein Gedränge mehr. Besonders beeindruckend ist das Staffelgeschoss, das mit einer 20 m² großen Dachterrasse den Charakter eines Penthouse vermittelt. Diese Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder für ein weiteres Familienmitglied, da sie über ein eigenes großes Zimmer und ein eigenes Bad verfügt.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit weiteren 60 m² Fläche zahlreiche Möglichkeiten für Fitness, Hobbys, Gäste oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine bereits vorhandene Carportanlage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad.
Diese einzigartige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einem gepflegten und stressfreien Wohnumfeld ein stilvolles und durchdachtes Zuhause suchen.
Auf großzügigen 173 m² Wohnfläche und zusätzlichen 61 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für eine anspruchsvolle Familie. Mit zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC gibt es am Morgen kein Gedränge mehr. Besonders beeindruckend ist das Staffelgeschoss, das mit einer 20 m² großen Dachterrasse den Charakter eines Penthouse vermittelt. Diese Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder für ein weiteres Familienmitglied, da sie über ein eigenes großes Zimmer und ein eigenes Bad verfügt.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit weiteren 60 m² Fläche zahlreiche Möglichkeiten für Fitness, Hobbys, Gäste oder einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Eine bereits vorhandene Carportanlage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder oder ein Motorrad.
Diese einzigartige Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die in einem gepflegten und stressfreien Wohnumfeld ein stilvolles und durchdachtes Zuhause suchen.
Ausstattung
Hier ein kurzer Auszug der Bauausführung:
- energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fensterelemente
- elektrische Aluminium-Rollläden
- elektrische Raffstores im Erdgeschoss
- bodenebene Duschen
- Multimedia, KAT-Verkabelung
- Malerflies an allen Wänden
- Bodenbeläge in Großformat-Feinsteinfliesen sowie Parkett
- bauseits angelegte Terrassen und Gärten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Carportanlage mit angebundenem Abstellraum
- KfW-Effizienzhaus 55
- u.v.m.
- energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fensterelemente
- elektrische Aluminium-Rollläden
- elektrische Raffstores im Erdgeschoss
- bodenebene Duschen
- Multimedia, KAT-Verkabelung
- Malerflies an allen Wänden
- Bodenbeläge in Großformat-Feinsteinfliesen sowie Parkett
- bauseits angelegte Terrassen und Gärten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Carportanlage mit angebundenem Abstellraum
- KfW-Effizienzhaus 55
- u.v.m.
Lage des Objektes
In Bruchköbel finden Kinder und Jugendliche ideale Bedingungen zum Aufwachsen vor. Vom frühkindlichen Krippenplatz bis zum Abitur sind alle Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, vorhanden. Das umfangreiche Vereinsangebot sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Tennis-, Fußball- und Handballplätze, ein Leichtathletikstadion, eine Boxschule und ein Reitverein, bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für junge Menschen.
Auch Erwachsene profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Bruchköbel verfügt über einen Stadtbus, der nach Hanau fährt, und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Hanau HBF und Friedberg. Mit dem Auto sind die Autobahnen A66 Richtung Frankfurt oder Fulda sowie die A3 Richtung Aschaffenburg oder zum Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass Bruchköbel ein wunderbarer Ort zum Leben ist!
Auch Erwachsene profitieren von der hervorragenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Bruchköbel verfügt über einen Stadtbus, der nach Hanau fährt, und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Hanau HBF und Friedberg. Mit dem Auto sind die Autobahnen A66 Richtung Frankfurt oder Fulda sowie die A3 Richtung Aschaffenburg oder zum Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst davon, dass Bruchköbel ein wunderbarer Ort zum Leben ist!
Sonstige Informationen
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Gebäudeansicht 2.1
Gebäudeansicht 2.1 (2)
Gebäudeansicht 2.1 (3)
Eingangsdiele (2)
Eingangsdiele
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen (2)
Wohnen-Essen (3)
Flur OG
Zimmer 2
Zimmer 4
Badezimmer OG
Badezimmer OG (2)