Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Top Angebot Dachau mit viel Potential ! Kleines, sehr gepflegtes EFH auf 375m² Grund


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8727971

Preise

Kaufpreis 749.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 375 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1935
Letzte Modernisierung 2002
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09. 01. 2023
Gültig bis 08.01.2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1935,2002
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 414 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit kompletter Ausstattung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Stubn), Tageslicht Badezimmer, separates WC und der Flur. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Flur, Speicher, WC und zwei weiteren Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105m2. Das Kellergeschoss verfügt über praktische und nützliche Flächen, samt modernisierter (1991) Heizungsanlage. Das Haus liegt schön und separiert auf einem ca. 375m2 Grundstück und verfügt im Außenbereich über einen hübschen Garten mit extra Freisitz. Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache auch mit Mobiliar veräußert werden.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.

Ausstattung

• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)

Lage des Objektes

• zentrale Lage in Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.