Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Top Angebot Dachau mit viel Potential ! Kleines, sehr gepflegtes EFH auf 375m² Grund
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Dominik Wittmann
Telefon: | +49(8131) 454528 |
Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8727971 |
Preise
Kaufpreis | 749.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 105 m² |
Grundstücksfläche | 375 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
85221 Dachau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1935 |
Letzte Modernisierung | 2002 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Garage/Stellplätze | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 09. 01. 2023 |
Gültig bis | 08.01.2023 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1935,2002 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 414 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses kleine, top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, besteht aus zwei Vollgeschossen und wurde in den 60er Jahren baulich erweitert. Im höher liegenden Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich nach dem Windfang, Küche mit kompletter Ausstattung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (Stubn), Tageslicht Badezimmer, separates WC und der Flur. Über die innenliegende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Flur, Speicher, WC und zwei weiteren Schlafzimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105m2. Das Kellergeschoss verfügt über praktische und nützliche Flächen, samt modernisierter (1991) Heizungsanlage. Das Haus liegt schön und separiert auf einem ca. 375m2 Grundstück und verfügt im Außenbereich über einen hübschen Garten mit extra Freisitz. Das Haus ist derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache auch mit Mobiliar veräußert werden.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Zufahrt, Garage, sowie ein weiterer Stellplatz komplettieren diese Rarität in Dachau.
Ausstattung
• Parkett, Laminat und Fliesenböden
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
• Wohn-/Essküche mit Einbauten
• Garten mit Freisitz
• eigene Zufahrt mit Einzelgarage und separatem Stellplatz
• Speicher
* Mobiliar (optional)
Lage des Objektes
• zentrale Lage in Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
• öffentliche Anbindung über innerstädtische Busverbindung
• S-Bahnhof Dachau mit IC und S2 Peterhausen / Dachau / München in wenigen Minuten erreichbar
• sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
• Kiga’s, Kita’s und sämtliche Schulen in der großen Kreisstadt Dachau
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Schülzke und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Außenansicht
Zufahrt zur Garage
Impression Esszimmer
Impression Wohnzimmer
Ausschnitt Tageslichtbad
Blick in das Elternschlafzimmer
Impression