Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Klasse 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dachau zu verkaufen!
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Dominik Wittmann
Telefon: | +49(8131) 454528 |
Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8727972 |
Preise
Kaufpreis | 315.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 59 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
85221 Dachau
Sonstige Angaben
Baujahr | 1965 |
Letzte Modernisierung | 2022 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 06. 02. 2024 |
Gültig bis | 06.02.2034 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1965,2022 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 124,1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre in zentraler Wohnlage von Dachau. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten Grundriss sehr gut entnehmen.
HINWEIS:
- die Wohnung ist seit 01.01.2021 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 760,00 EUR sehr zuverlässig vermietet
- die vom Mieter derzeit zu bezahlenden Nebenkosten betragen seit dem 01.01.2014 233,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 40,00 EUR; die Zuführung zu den Rücklagen 39,00 EUR.
HINWEIS:
- die Wohnung ist seit 01.01.2021 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 760,00 EUR sehr zuverlässig vermietet
- die vom Mieter derzeit zu bezahlenden Nebenkosten betragen seit dem 01.01.2014 233,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 40,00 EUR; die Zuführung zu den Rücklagen 39,00 EUR.
Ausstattung
- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon (Süden)
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon (Süden)
Lage des Objektes
Schöne und ruhige Lage in Dachau, Sägstraße!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Außenansicht
Impression
Blick in den Innenhof
gepflegte Wohnanlage
Balkon