Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau

Klasse 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Dachau zu verkaufen!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8727972

Preise

Kaufpreis 315.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 59 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

85221 Dachau

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 4
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 06. 02. 2024
Gültig bis 06.02.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1965,2022
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 124,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre in zentraler Wohnlage von Dachau. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten Grundriss sehr gut entnehmen.

HINWEIS:

- die Wohnung ist seit 01.01.2021 zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 760,00 EUR sehr zuverlässig vermietet
- die vom Mieter derzeit zu bezahlenden Nebenkosten betragen seit dem 01.01.2014 233,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen derzeit 40,00 EUR; die Zuführung zu den Rücklagen 39,00 EUR.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
- Laminatböden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon (Süden)

Lage des Objektes

Schöne und ruhige Lage in Dachau, Sägstraße!
Dachau selbst bietet ideale Bedingungen zum Leben und Wohnen. Eine junge, lebendige Stadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. In Dachau finden Sie alles: Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt. Genauso schnell, aber ohne unnötige Parkplatzsuche, kommen Sie mit der S-Bahn (Linie S2) direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!