Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Schmißberg
VERKAUFT! Wohntraum in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald, provisionsfrei
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8727969 |
Preise
Kaufpreis | 510.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 280 m² |
Grundstücksfläche | 1.303 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
55765 Schmißberg
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1819 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 148 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Unsere schöne Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus (1819) mit Nebengebäude (1799), wurde über viele Jahre liebevoll renoviert und es entstand ein dorfbildprägendes Haus mit viel Charme und Charakter.
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist. Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt ca. 2,65m im Erdgeschoss und im ersten Stock ca. 2,55m. In der Wohnung beträgt die Deckenhöhe ca. 2,45m. Haupthaus und Wohnung sind sowohl in Kombination als auch autark nutzbar.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist. Die Deckenhöhe im Haupthaus beträgt ca. 2,65m im Erdgeschoss und im ersten Stock ca. 2,55m. In der Wohnung beträgt die Deckenhöhe ca. 2,45m. Haupthaus und Wohnung sind sowohl in Kombination als auch autark nutzbar.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt
Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt
Lage des Objektes
Unsere Immobilie liegt ruhig, eingebettet in viel Natur und zugleich bietet Schmißberg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und auch das nur 4km entfernte Birkenfeld bietet als Kreisstadt u. a. sämtliche Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung, Schulen und viele Einkaufsgelegenheiten. Für die Freizeitgestaltung hat die Region gleich mehrere Highlights zu bieten. So erreichen Sie innerhalb 20 Autominuten den wunderschönen Bostalsee mit einer Vielzahl von Wasseraktivitäten, den Erbeskopf für u. a. Wintersportinteressierte und profitieren von zahlreichen und prämierten Wanderwegen sowie dem 90km langen Nahe-Hunsrück-Mosel-Radweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Stirnseite
Seitenansicht
Hofseite frühes Frühjahr
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Büro Haupthaus
Büro Haupthaus
Eingang Haupthaus
Treppenaufgang Haupthaus
oberer Flur Haupthaus
oberer Flur Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus
Haustür Musselinglas
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Zimmer Erdgeschoss Haupthaus
Zimmer Erdgeschoss Haupthaus
Eingangsbereich zur Wohnung
Treppenaufgang Zweitwohnung
Bad Zweitwohnung
Bad Zweitwohnung
Schlafzimmer Zweitwohnung
Küche Zweitwohnung
Küche Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Lounge Gartenhaus
Außenloungeanlage nachts
Außenlounge
Außenlounge
Blick Außenlounge Garten
Blick zur Terrasse
Blick Terrasse
Gartenhaus
Lounge Gartenhaus
Gartenhaus innen
Waschküche
Werkstatt
Gewölbekeller
Gewölbekeller