Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Appenweier
City Villa - Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie! Grundstück im Neubaugebiet Nesselried
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8727783 |
Preise
| Kaufpreis | 648.119 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 238,57 m² |
| Nutzfläche | 238,57 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
77767 Appenweier
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Barrierefrei | |
| Dachboden | Ja |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.
Mehrfamilienhaus Generation 5 V2 mit Walmdach - alle unter einem Dach
Das Generation 5 V2 W präsentiert sich klassisch und stilvoll im "City-Villa" Style. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben. Es treffen zwei Wohneinheiten zusammen, die ein gemütliches Zusammenleben garantieren, ohne die jeweils andere Partei zu stören.
Während sich die Einliegerwohnung hervorragend für Großeltern oder ein weiteres Paar eignet, bietet die zweite Wohneinheit genügend Raum für eine Großfamilie.
Zwei Bäder, drei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Freiraum.
Mehrfamilienhaus Generation 5 V2 mit Walmdach - alle unter einem Dach
Das Generation 5 V2 W präsentiert sich klassisch und stilvoll im "City-Villa" Style. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben. Es treffen zwei Wohneinheiten zusammen, die ein gemütliches Zusammenleben garantieren, ohne die jeweils andere Partei zu stören.
Während sich die Einliegerwohnung hervorragend für Großeltern oder ein weiteres Paar eignet, bietet die zweite Wohneinheit genügend Raum für eine Großfamilie.
Zwei Bäder, drei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Freiraum.
Ausstattung
Im Preis enthalten:
* allkauf Generation 5 V2 mit Walmdach und ELW, auf Bodenplatte, KfN-ready
* top Grundstück, ca. 500 qm, in top Lage, im Neubaugebiet "In der Wiedi/Obere Dorfstraße" Bewerbung auf baupilot.com.
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
* L-W-Wärmepumpe, Splitanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
* lokaler PV-Anlage mit 10 kWh Speicher
* 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
* Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
* Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
* Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
* Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
* Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Thomas Mayländer allkauf haus
+49 1578 7490 134
* allkauf Generation 5 V2 mit Walmdach und ELW, auf Bodenplatte, KfN-ready
* top Grundstück, ca. 500 qm, in top Lage, im Neubaugebiet "In der Wiedi/Obere Dorfstraße" Bewerbung auf baupilot.com.
* persönlicher & individueller Ansprechpartner
* inkl. Architektenleistung und Baubegleitung
* L-W-Wärmepumpe, Splitanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung
* lokaler PV-Anlage mit 10 kWh Speicher
* 3-fach-Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden
* Energie-Effizienzhaus und DGNB-Zertifiziert
* Bau-Sicherheitspaket und Blower- Door- Test
* Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
* Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
* Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
* inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
* Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete. Fragen Sie uns!
Thomas Mayländer allkauf haus
+49 1578 7490 134
Lage des Objektes
Das sofort bebaubare Grundstück liegt im Neubaugebiet "In der Wiedi/Obere Dorfstraße" von der Gemeinde Appenweier, im Ortsteil Nesselried.
Das angebotene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Fertighaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht individuelle Hauskonzepte und Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Bewerbung abgeschlossen.
Der Kaufpreis der erschlossenen Bauplätze beträgt 245,00 EUR/m².
Nesselried ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Westen Deutschlands, nahe der französischen Grenze und in der Oberrheinischen Tiefebene.
Infrastruktur
Straßenanbindung: Nesselried liegt in der Nähe der Bundesstraße B3, die eine wichtige Verkehrsader der Region ist. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Es gibt Busverbindungen, die Nesselried mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten
Weinbau: Die Region ist für ihren Weinbau bekannt, insbesondere für den Anbau von Riesling, Spätburgunder und Grauburgunder.
Kirche und historische Gebäude: Nesselried hat eine charmante Dorfkirche und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.
Freizeit und Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds und der Rheinebene führen.
Nesselried ist ein typisches Beispiel für die idyllischen und landschaftlich reizvollen Ortschaften im Südwesten Deutschlands, die durch ihre Nähe zu Frankreich und den Schwarzwald eine besondere geografische Lage und kulturelle Vielfalt bieten.
Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!
Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Das angebotene Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Fertighaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht individuelle Hauskonzepte und Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Bewerbung abgeschlossen.
Der Kaufpreis der erschlossenen Bauplätze beträgt 245,00 EUR/m².
Nesselried ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt im Westen Deutschlands, nahe der französischen Grenze und in der Oberrheinischen Tiefebene.
Infrastruktur
Straßenanbindung: Nesselried liegt in der Nähe der Bundesstraße B3, die eine wichtige Verkehrsader der Region ist. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls gut erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Es gibt Busverbindungen, die Nesselried mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Besonderheiten und Sehenswürdigkeiten
Weinbau: Die Region ist für ihren Weinbau bekannt, insbesondere für den Anbau von Riesling, Spätburgunder und Grauburgunder.
Kirche und historische Gebäude: Nesselried hat eine charmante Dorfkirche und einige gut erhaltene Fachwerkhäuser.
Freizeit und Natur: Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Schwarzwalds und der Rheinebene führen.
Nesselried ist ein typisches Beispiel für die idyllischen und landschaftlich reizvollen Ortschaften im Südwesten Deutschlands, die durch ihre Nähe zu Frankreich und den Schwarzwald eine besondere geografische Lage und kulturelle Vielfalt bieten.
Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!
Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Thomas Mayländer
Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Sonstige Informationen
Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?
Natürlich können wir ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.
