Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Lüdenscheid
Sanierungsfreies 6-Familienhaus in zukunftsstarke Lage mit PV-Anlage – 57399 Kirchhundem
Angeboten von:
IMMOKAI
Kronenstr. 51
53840 Troisdorf
Deutschland
Telefon:022412507575
www.immokai.de
Ansprechpartner/in
Immokai
Kai Krazeise
| Mobil | 01636965400 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8727640 |
Preise
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 457 m² |
| Nutzfläche | 122,5 m² |
| Grundstücksfläche | 1.289 m² |
Objekt Adresse
58511 Lüdenscheid
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2011 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 6 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Dielen, Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Laminat, Linoleum, Marmor, Parkett, Stein, Teppich |
| Balkone | 4 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 6 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Gültig bis | 13.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90,01 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | 99,2 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.
Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.
Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu
Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.
Ausstattung:
Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:
Wohnung 1: 66,96 m²
Wohnung 2: 96 m²
Wohnung 3: 40 m²
Wohnung 4: 118 m²
Wohnung 5: 70,06 m²
Wohnung 6: 65,82 m²
Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)
Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 1298 m²
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.
Investitionspotenzial:
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.
Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.
Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.
Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.
Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu
Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.
Ausstattung:
Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:
Wohnung 1: 66,96 m²
Wohnung 2: 96 m²
Wohnung 3: 40 m²
Wohnung 4: 118 m²
Wohnung 5: 70,06 m²
Wohnung 6: 65,82 m²
Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)
Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 1298 m²
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.
Investitionspotenzial:
Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region ist stabil, was langfristige Einnahmen sicherstellt.
Bei Bedarf könnten weitere Zeitgemäße Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten die Attraktivität des Hauses weiter steigern und die Mieteinnahmen erhöhen.
Ausstattung
Ausstattung:
Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:
Wohnung 1: 66,96 m²
Wohnung 2: 96 m²
Wohnung 3: 40 m²
Wohnung 4: 118 m²
Wohnung 5: 70,06 m²
Wohnung 6: 65,82 m²
Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)
Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 1298 m²
Photovoltaikanlage 18 Tsd Kwh
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.
Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen variieren und bieten eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter:
Wohnung 1: 66,96 m²
Wohnung 2: 96 m²
Wohnung 3: 40 m²
Wohnung 4: 118 m²
Wohnung 5: 70,06 m²
Wohnung 6: 65,82 m²
Energieausweis: Vorhanden mit der Energieeffizienzklasse C und einem Endenergieverbrauch von 90,1 kWh/(m²a)
Gesamtwohnfläche 456,84 m² und Nutzfläche: 122,16 m²
Grundstücksgröße: ca. 1298 m²
Photovoltaikanlage 18 Tsd Kwh
Parkmöglichkeiten:
Zur Immobilie gehören drei Garagen, ein Carport sowie weitere Stellplätze.
Lage des Objektes
Lage:
Die Gemeinde Kirchhundem liegt zentral im Sauerland, einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, die bekannt ist für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in Südwestfalen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Industriegebiete, darunter Olpe, Wenden, Drolshagen, Attendorn, Lennestadt, Finnentrop, Schmallenberg, Hilchenbach und Kreuztal. Die Region ist nicht nur die stärkste Industrieregion Nordrhein-Westfalens, sondern auch die drittstärkste Industrieregion Deutschlands.
Die Immobilie befindet sich inmitten dieses attraktiven Umfelds und profitiert von der zentralen Lage zu verschiedenen Einrichtungen und Infrastrukturen. Der laufende Erweiterungsbau des Dornseifer-Markts und die Erschließung des Gewerbegebiets 2/Am Heid mit einer Fläche von ca. 5 Hektar tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Region bei.
Dieses 6-Parteienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer exzellenten Mietrendite und bietet sowohl Anlegern als auch langfristigen Investoren eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial.
Die Gemeinde Kirchhundem liegt zentral im Sauerland, einer der begehrtesten Regionen Deutschlands, die bekannt ist für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in Südwestfalen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Industriegebiete, darunter Olpe, Wenden, Drolshagen, Attendorn, Lennestadt, Finnentrop, Schmallenberg, Hilchenbach und Kreuztal. Die Region ist nicht nur die stärkste Industrieregion Nordrhein-Westfalens, sondern auch die drittstärkste Industrieregion Deutschlands.
Die Immobilie befindet sich inmitten dieses attraktiven Umfelds und profitiert von der zentralen Lage zu verschiedenen Einrichtungen und Infrastrukturen. Der laufende Erweiterungsbau des Dornseifer-Markts und die Erschließung des Gewerbegebiets 2/Am Heid mit einer Fläche von ca. 5 Hektar tragen zur Attraktivität und Wertsteigerung der Region bei.
Dieses 6-Parteienhaus präsentiert sich als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit einer exzellenten Mietrendite und bietet sowohl Anlegern als auch langfristigen Investoren eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial.
Sonstige Informationen
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert eine erhebliche Menge an Strom und trägt damit nicht nur zur Energieeffizienz der Immobilie bei, sondern bietet auch zusätzliches Einnahmepotenzial durch die Einspeisung ins Netz.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Anlage sind, sowie für langfristige Investoren, die von der attraktiven Lage und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten der Region profitieren möchten.
Die langfristigen Mietverträge sowie die nachweislich durchgeführten Instandhaltungsarbeiten gewährleisten eine kontinuierliche und zuverlässige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer.
Die Lage im Sauerland bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr, was die Attraktivität der Immobilie sowohl für Mieter als auch für potenzielle Käufer steigert.
