Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Iggensbach
Neubau Wohnungen - Anlageobjekt - Reserviert
Ansicht Süd
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Marco Wohlfahrt| Telefon: | 0171 3850025 |
| Mobil | 0170 4116673 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8727339 |
Preise
| Kaufpreis | 214.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
94547 Iggensbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes Mehrfamilienhaus
in Gstein im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten verschiedene Grundrisse, Größen und Ausstattungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellraum. Im EG und OG befindet sich jeweils noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird jeder Wohnung ein abschließbarer zusätzlicher Abstellraum im Garten zugeteilt, in dem bspw Fahrräder, Gartenmöbel sicher untergebracht werden können.
wir präsentieren Ihnen stolz unser modernes Mehrfamilienhaus
in Gstein im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design.
Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und beinhaltet sechs Eigentumswohnungen. Die Wohnungen bieten verschiedene Grundrisse, Größen und Ausstattungen.
Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Abstellraum. Im EG und OG befindet sich jeweils noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch an Abstellmöglichkeiten außerhalb der Immobilie wurde selbstverständlich gedacht. Es wird jeder Wohnung ein abschließbarer zusätzlicher Abstellraum im Garten zugeteilt, in dem bspw Fahrräder, Gartenmöbel sicher untergebracht werden können.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Druchdachte Aufteilung
- El. Rolläden im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad
- Großzügiges Bad mit Badewanne oder Dusche
- Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
- Abschließbare Abstellräume für Fahrräder usw
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplätze
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen
- Trennmauer auf der Terrasse
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Bemerkungen:
- Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard)
- Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise
- 3- Lagen Putz
- Kunststoff Fenster, 3 – fach Fensterverglasung
- Fensterbänke innen in Naturstein
- Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen
- Druchdachte Aufteilung
- El. Rolläden im Wohnbereich
- Abstellraum
- Feuchtigkeitslüfter mit Feuchtesensor im Bad
- Großzügiges Bad mit Badewanne oder Dusche
- Großzügige Terrasse oder Balkon für entspannte Abende
- Abschließbare Abstellräume für Fahrräder usw
- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen
Wohnräumen, separat regulierbar
- Namhafte Luft-Wärme-Pumpe
- Stellplätze
- Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm)
- Hochwertige Glasgeländer auf den Balkonen
- Trennmauer auf der Terrasse
Gerne erfüllen wir Ihnen ebenso Ihre Sonderwünsche, sprechen Sie uns einfach darauf an.
Lage des Objektes
Besonders ist ebenso die Lage, von der Sie die direkte Natur spüren
aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau genießen.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Es wurde ein neues Gewerbegebiet mit vielen neuen Arbeitsplätzen errichtet, die Nachfrage ist aus diesem Grund sehr hoch. Außerdem bietet die Lage eine direkte Autobahnanbindung in Richtung Deggendorf sowie Passau.
Es wurde bereits ein Baugleiches Mehrfamilienhaus errichtet, die Kaltmiete beträgt 10,00€ / qm.
Lediglich noch 3 Wohnungen verfügbar.
Wohnung 1: EG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - reserviert
Wohnung 2: EG 70qm 224.000 € inkl. Stellplatz - verkauft
Wohnung 3: OG 66qm 214.000 € inkl. Stellplatz - verkauft
Wohnung 4: OG 66qm 214.000 € inkl. Stellplatz - reserviert
Wohnung 5: DG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
Wohnung 6: DG 61qm 197.000 € inkl. Stellplatz - VERKAUFT
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ansicht Nord
Musterobjekt
Musterobjekt
EG
OG
DG
Visualisierung Wohnbereich
Visualisierung Schlafzimmer
Visualisierung Büro
Wohnbereich
Abstelle
Dachgeschoss
EG
OG
DG