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Exposé

Objektart: Wohnung » Terrassen » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Main-Kinzig-Kreis (Kreis) » Bad Orb

AS-Immobilien.com +++ Baubeginn erfolgt! Eigentumswohnung-Neubau mit Tiefgarage und Lift +++

Baubeginn erfolgt-Neubauwohnung

Angeboten von:

AS Immobilien Bad Orb
Sauerbornstr. 7
63619 Bad Orb
Deutschland
Telefon:06052-1230 Verkauf
Fax:06052-909620
http://www.AS-Immobilien.com

Ansprechpartner/in

AS Immobilien Inh. Burkhard Schmitt
Telefon: 06052/1230

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8727576

Preise

Kaufpreis 412.000 €
Nebenkosten 400 €
 

Flächen

Wohnfläche 103 m²
Gesamtfläche 107 m²
 
Maklerprovision 1,785% Käufer und Verkäufer jeweils
 

Objekt Adresse

63619 Bad Orb

Sonstige Angaben

Baujahr 2025
Zimmer 4
Verfügbar ab 2025
Bad 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 2
Energieträger/Befeuerung Alternativ

Objektbeschreibung

Traumhafte Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten Willkommen in Bad Orb, nahe dem malerischen Haseltal, wo der Traum von einer eigenen Eigentumswohnung mit Garten Wirklichkeit werden kann. Diese exklusive 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch modernen Komfort und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit dem Bau wurde begonnen. Bezug: August 2025!

Ausstattung

Die Wohnung: Die Neubauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und einer Terrasse konzipiert. Auf insgesamt 103 m² Wohnfläche können Sie sich auf ein helles und freundliches Wohn-Esszimmer freuen, das nahtlos zur Terrasse übergeht. Zwei Tageslichtbäder bieten modernsten Komfort, darunter auch ein bequemer Waschmaschinenanschluss direkt im Bad. Ein eigener Kellerraum ist im Angebot enthalten. Die Wohnanlage: Das Gebäude umfasst lediglich 10 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage für Autos und Fahrräder. Der Preis für einen Garagenplatz beträgt Euro 19.900,-. Die Bauzeit beträgt etwa 13 Monate, individuelle Sonderwünsche bei der Raumgestaltung und Ausstattung sind nach Absprache möglich. Eine ausführliche Baubeschreibung steht zur Verfügung, und zahlreiche Referenzobjekte in Bad Orb zeugen von der Qualität und Erfahrung des Bauträgers. Besondere Ausstattung: ' Fußbodenheizung ' Wärmepumpe ' Moderne, flache Duschen ' Moderner Aufzug ' Zugang ohne Stufen Energiebedarfsausweis: Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies in Bad Orb zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Büro-oder Ortstermin am Grundstück zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Bauvorhaben vorstellen zu können!

Lage des Objektes

Lage: Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des bekannten Haseltals und ermöglicht einen fast ebenen Zugang zur Innenstadt, zum Busbahnhof und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Haseltal, auch bekannt als die 'kleine Hasel', beginnt hier und lädt zu Entdeckungstouren inmitten unberührter Natur ein. Hier finden Sie den perfekten Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren, Wanderungen, entspanntes Angeln und erfrischende Kneipp-Anwendungen.

Sonstige Informationen

Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir Käufer und Verkäufer eine Maklercourtage in Höhe von 1,785 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den KÄUFER und VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Grundriss Möblierungsvorschlag
Grundriss unmöbliert
Gartenwohnung, Tiefgarage, Lift
bewährte Ausstattung