Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Leichlingen
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8727340 |
Preise
Kaufpreis | 820.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 209,18 m² |
Grundstücksfläche | 863 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
42799 Leichlingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1987 |
Zimmer | 5,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 131 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leichlingen. Das Haus wurde im Jahr 1987 gebaut und seitdem immer gepflegt. Die Wohnfläche von ca. 209,18 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das bereits beim Bau im Jahr 1987 zu Wohnraum ausgebauten Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorratsraum und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen von der Straße nicht einsehbaren gepflegten Garten und hat eine Doppelgarage mit elektronischem Tor und Wasseranschluss. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Heiztherme wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Obergeschoss befindet sich eine Empore mit einer Leseecke, von der aus man in den Wohnbereich schauen kann. Zudem befinden sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer ein Abstellzimmer und ein Badezimmer.
Alle Zimmer in diesem Haus verfügen über Tageslicht.
Zu den bereit genannten positiven Aspekten kommt dazu, dass das Haus über einen Wellnessbereich mit Sauna und einer weiteren Duschmöglichkeit verfügt. Von diesem Wellnessbereich haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Alle Zimmer in diesem Haus verfügen über Tageslicht.
Zu den bereit genannten positiven Aspekten kommt dazu, dass das Haus über einen Wellnessbereich mit Sauna und einer weiteren Duschmöglichkeit verfügt. Von diesem Wellnessbereich haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend an einer Privatstraße gelegen in Leichlingen (Rheinland). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB48 gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek.
Von Leichlingen aus, sind die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen über die Autobahn schnell zu erreichen und somit auch für Pendler sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von Leichlingen aus, sind die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen über die Autobahn schnell zu erreichen und somit auch für Pendler sehr attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht mit Doppelgarage
Eingangsbereich
Gartenansicht
Küche
Obergeschoss Ansicht 2
Obergeschoss Ansicht 1
Wohnzimmer mit Kamin
Erdgeschoss
Obergeschoss
Seitenansicht
Untergeschoss