Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Dannstadt-Schauernheim
Käuferprovisionsfrei: Gepflegtes EFH in ruhiger Feldrandlage!
Frontansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von André Radicke| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8727262 |
Preise
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 757 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
67125 Dannstadt-Schauernheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit:
Ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in einer idyllischen, ruhigen Feldrandlage. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohnlösung auf einer Ebene, ohne Kompromisse bei Raum und Komfort eingehen zu müssen.
Die Immobilie umfasst eine eigenständige Dachgeschosswohnung, die durch einen separaten Zugang erreicht wird. Diese Wohnung ist perfekt geeignet als Einliegerwohnung, z.B. für Gäste/Familie, als Büro/Praxis oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten in ruhiger Feldrandlage. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und ein zusätzlicher ebenerdiger Abstellraum, was Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und Ihren Komfort erhöht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einladendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie mich für einen Besichtigungstermin an!
Ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in einer idyllischen, ruhigen Feldrandlage. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohnlösung auf einer Ebene, ohne Kompromisse bei Raum und Komfort eingehen zu müssen.
Die Immobilie umfasst eine eigenständige Dachgeschosswohnung, die durch einen separaten Zugang erreicht wird. Diese Wohnung ist perfekt geeignet als Einliegerwohnung, z.B. für Gäste/Familie, als Büro/Praxis oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten in ruhiger Feldrandlage. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage und ein zusätzlicher ebenerdiger Abstellraum, was Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet und Ihren Komfort erhöht.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einladendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie mich für einen Besichtigungstermin an!
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage - Baujahr 1977
- Dachgeschosswohnung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung - Baujahr 1993
- ca. 245qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (davon ca. 167qm im EG und ca. 78qm im DG)
- ca. 310qm Nutzfläche nach DIN 277 (davon ca. 145qm Keller, ca. 38qm Doppelgarage, ca. 22qm ebenerdiger Abstellraum, ca. 90qm im DG (z.B. Stauraum unter den Dachschrägen)
- 757qm Grundstücksfläche
- vollunterkellert
- EG: Garten mit Teich und Bewässerungsanlage, Terrasse mit elektrischer Markise, Wintergarten mit Heizung und Kamin, Einbauküche, Bad mit Vollausstattung, Gäste-WC
- DG: diverse Einbauschränke in den Dachschrägen, Wintergarten mit elektrischer Markise, Einbauküche, Duschbad
- Doppelgarage, ebenerdiger Abstellraum und Werkstatt im Keller jeweils mit Starkstromanschluss
- sonnige Südwestausrichtung für PV-Anlage
- Einzelgarage und Stellplatz
- ruhige Feldrandlage (30er Zone) im Ortsteil Dannstadt
Bemerkungen:
- Freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage - Baujahr 1977
- Dachgeschosswohnung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung - Baujahr 1993
- ca. 245qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (davon ca. 167qm im EG und ca. 78qm im DG)
- ca. 310qm Nutzfläche nach DIN 277 (davon ca. 145qm Keller, ca. 38qm Doppelgarage, ca. 22qm ebenerdiger Abstellraum, ca. 90qm im DG (z.B. Stauraum unter den Dachschrägen)
- 757qm Grundstücksfläche
- vollunterkellert
- EG: Garten mit Teich und Bewässerungsanlage, Terrasse mit elektrischer Markise, Wintergarten mit Heizung und Kamin, Einbauküche, Bad mit Vollausstattung, Gäste-WC
- DG: diverse Einbauschränke in den Dachschrägen, Wintergarten mit elektrischer Markise, Einbauküche, Duschbad
- Doppelgarage, ebenerdiger Abstellraum und Werkstatt im Keller jeweils mit Starkstromanschluss
- sonnige Südwestausrichtung für PV-Anlage
- Einzelgarage und Stellplatz
- ruhige Feldrandlage (30er Zone) im Ortsteil Dannstadt
Lage des Objektes
Herzlich willkommen in Dannstadt-Schauernheim!
Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Dannstadt-Schauernheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar ca. 12km westlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15km nördlich von Speyer. Direkte Nachbarorte sind Mutterstadt (ca. 3km östlich), Schifferstadt (ca. 6km südlich), Hochdorf-Assenheim (ca. 1km westlich), Fußgönheim (ca. 3km nördlich).
Dannstadt-Schauernheim hat eine gute Anbindung an die A65, die in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau führt - ca. 500m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A61 zu erreichen ist.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit Ludwigshafen sowie den Bahnhöfen in Haßloch und Deidesheim verbunden.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Dannstadt in einem ruhigen Wohngebiet (30er-Zone) in Feldrandlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Dannstadt-Schauernheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar ca. 12km westlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15km nördlich von Speyer. Direkte Nachbarorte sind Mutterstadt (ca. 3km östlich), Schifferstadt (ca. 6km südlich), Hochdorf-Assenheim (ca. 1km westlich), Fußgönheim (ca. 3km nördlich).
Dannstadt-Schauernheim hat eine gute Anbindung an die A65, die in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau führt - ca. 500m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A61 zu erreichen ist.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit Ludwigshafen sowie den Bahnhöfen in Haßloch und Deidesheim verbunden.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Dannstadt in einem ruhigen Wohngebiet (30er-Zone) in Feldrandlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum:
Der ImmobilienPartner - der etwas andere Makler!
André Radicke
Fichtestr. 12
67374 Hanhofen
E-Mail: derimmobilienpartner@email.de
Umsatzsteuer-ID nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE240875860
Finanzamt Speyer-Germersheim
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung liegt vor
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Gartenansicht
Weitblick aus dem DG
Beheizbarer Wintergarten
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche im EG
Vollbad im EG
Dachgeschosswohnung
Küche im DG
Wintergarten im DG
Sonnige SW-Lage für PV-Anlage
Grundriss EG - ca. 167qm Wfl.
Grundriss DG - ca. 78qm Wfl.
Keller - ca. 145qm