Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Alzey-Worms (Kreis) » Gabsheim
Im Mittelpunkt von Rheinhessen und in direkter Feldrandlage. 3 ZKBB in Gabsheim zu verkaufen.
Feldweg
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8726768 |
Preise
Kaufpreis | 169.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 290 € |
Flächen
Wohnfläche | 66 m² |
Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
55288 Gabsheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1970 |
Letzte Modernisierung | Heizkörper, Bad, Innentüren (teilweise) und Bodenbeläge (teilweise) neu in 2024 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2025-02-23 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 193.10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Oel |
Energieträger/Befeuerung | Öl, Wasserelektro |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine klassisch geschnittene und gepflegte Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses an. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.
Diese Etagenwohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist lichtdurchflutet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einer Begehung vor Ort haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Diese Etagenwohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist lichtdurchflutet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang zum Balkon. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen oder Interesse an einer Begehung vor Ort haben, dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung!
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- Küche
- Balkon
- Öl - Zentralheizung
- Keller
- Außenstellplatz
- Vinyl/Fliesen
Modernisierung:
- Austausch Wohnungstüren (teilweise) in 2024
- Heizkörper neu in 2024
- Bad Sanierung in 2024
- Vinylbodenbeläge (teilweise) neu in 2024
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- Küche
- Balkon
- Öl - Zentralheizung
- Keller
- Außenstellplatz
- Vinyl/Fliesen
Modernisierung:
- Austausch Wohnungstüren (teilweise) in 2024
- Heizkörper neu in 2024
- Bad Sanierung in 2024
- Vinylbodenbeläge (teilweise) neu in 2024
Lage des Objektes
Gabsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an.
Die nächste Stadt ist Wörrstadt in rund 5 km westlicher Entfernung, die Kreisstadt Alzey liegt rund 15 km südwestlich. Die 30 km entfernte Landeshauptstadt Mainz kann über die Bundesautobahn 63 erreicht werden. Als Weinbaugemeinde liegt Gabsheim im größten Weinbaugebiet Deutschlands und bildet gleichzeitig den geographischen Mittelpunkt von Rheinhessen. (Quelle Wikipedia)
Die nächste Stadt ist Wörrstadt in rund 5 km westlicher Entfernung, die Kreisstadt Alzey liegt rund 15 km südwestlich. Die 30 km entfernte Landeshauptstadt Mainz kann über die Bundesautobahn 63 erreicht werden. Als Weinbaugemeinde liegt Gabsheim im größten Weinbaugebiet Deutschlands und bildet gleichzeitig den geographischen Mittelpunkt von Rheinhessen. (Quelle Wikipedia)
Sonstige Informationen
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!
Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Ansicht außen
Hofansicht
Balkon
Stellplatz
Feldweg
Eingang
Eingang
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Kinder/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Küche
Bad mit Dusche
Bad
Bad
Bad
Keller