Haus kaufen Stuttgart - PROVISIONSFREI!Freistehendes Einfamilienhaus in Stuttgart-Stammheim

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

PROVISIONSFREI!Freistehendes Einfamilienhaus in Stuttgart-Stammheim

Aussenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Fr. Micolani

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8726595

Preise

Kaufpreis	659.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	238 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

70439 Stuttgart - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1934
Zimmer	3,5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	155 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca. 95 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Stammheim in der Landeshauptstadt Stuttgart. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet es der kleinen Familie Individuelle Wohnträume in bevorzugter Lage.
Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus, das durch seine gehobene Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Gebäude bietet 3,5 stilvolle Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Echtglasdusche und WC, ein separates Gäste-WC und eine neue hochwertige Einbauküche, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ausreichend Stauraum bieten zusätzlich die Kellerräume und der Dachboden. Der dazugehörige Garten mit Pergola lädt zu entspannten Stunden im Freien ein bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

einfamilienhaus.stammheim@gmail.com

KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 2003 und 2021 umfangreich modernisiert und renoviert:
•neue Stromleitungen
•neue Wasser-und Abwasserleitungen für Küche und Bad
•Kunststofffenster abschließbar mit Sicherheitsglas und elektrischen Rollläden
•Solaranlage für Warmwasserversorgung
•Tageslichtbad mit elektrischer Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Echtglasdusche
•neue hochwertige Sicherheits-Marken-Haustüre
•neue Gasbrennwerttherme (Gaszentralheizung) mit Kaminführung
•neue Innentüren
•neue Klimaanlage mit Luft-Luft Wärmepumpe im EG und OG
•neue Einbauküche
•Komplettsanierung WC (UG)
•neue Fußbodenbeläge
•neue Lichtschalter und Steckdosen
Die Nutzung eines Holzofens (nach Absprache mit dem Kaminfeger) ist weiterhin möglich, da ein doppelter Kamin vorhanden ist. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Funkrolltor.

Lage des Objektes

Das Gebäude befindet sich in einer schönen ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Stammheim. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie U15 ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Im Zentrum von Stammheim befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Stammheim bietet weiterhin zahlreiche Kindergärten, Tageseinrichtungen für Kinder, Grund-und Ganztagsschule, Realschule, Bürgerbüro, gute Arztversorgung, sowie ein gutes Angebot an Kultur-, Sport-
und Freizeiteinrichtungen. Ein Spiel-und Bolzplatz befindet sich in der Nähe. Die Fahrtzeit mit der Stadtbahn zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt ca. 21 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas UG: große Waschküche, Büro-/Hobbyraum (Vinyl-Boden), Abstellraum, Kellerraum mit Backsteinboden EG: (50,44 m²) Gäste-WC (Vinyl-Boden), Flur (Natursteinboden), Küche (Laminat), Wohn-und Esszimmer (Viny-Boden), überdachte Terrasse (Pergola) mit Gartenzugang DG: (44,69 m²) Badezimmer, Kinderzimmer (Vinyl-Boden), Flur (Vinyl-Boden), Schlafzimmer (Vinyl-Boden), Ankleidezimmer (Vinyl-Boden), Balkon Bühne: Lagerzwecke Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!