Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
3-Zimmer-Wohnung Schweinau
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Caliskan| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8726395 |
Preise
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 475 € |
Flächen
| Wohnfläche | 79 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90441 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die NK beinhalten:
188,90 € HK (Schätzung lt. Wirtschaftsplan, also variabel nach Verbrauch ), 55,60 € Rücklage, Hausgeld 235,50€
also insgesamt: 475€ Vorauszahlung
Heizverbrauch 2023: 143€
Diese attraktive, modernisierte Wohnung im dritten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Dachboden zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Heizkessel wurde Dezember 2023 und der Aufzug 2021 erneuert. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Des Weiteren hat das Haus genug Rücklagen. Alle Daten können bei der Besichtigung eingesehen werden.
188,90 € HK (Schätzung lt. Wirtschaftsplan, also variabel nach Verbrauch ), 55,60 € Rücklage, Hausgeld 235,50€
also insgesamt: 475€ Vorauszahlung
Heizverbrauch 2023: 143€
Diese attraktive, modernisierte Wohnung im dritten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In dem Apartment haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und Dachboden zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden. Der Heizkessel wurde Dezember 2023 und der Aufzug 2021 erneuert. Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Des Weiteren hat das Haus genug Rücklagen. Alle Daten können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit vollintegrierter Waschmaschine (Oktober 2023 gekauft, Marke Bosch) , Spülmaschine (erneuert 2021), Kühlschrank (Siemens), Backofen (Siemens)und Mikrowelle (Siemens) und Badmöbel.
Bemerkungen:
Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit vollintegrierter Waschmaschine (Oktober 2023 gekauft, Marke Bosch) , Spülmaschine (erneuert 2021), Kühlschrank (Siemens), Backofen (Siemens)und Mikrowelle (Siemens) und Badmöbel.
Lage des Objektes
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Schweinau. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und ein Museum erreichen Sie. Die U-Bahn und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
