Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Wetter (Ruhr)
Anlageobjekt in Wetter/Ruhr
Angeboten von:
Immobilien Brocke
Hauptstr. 36
58452 Witten-Mitte
Telefon:02302 189327
Fax:02302 189423
www.immobilien-brocke.de
| Telefon: | 02302-189327 |
| Mobil | 0160-2329237 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8726360 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 628 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
Objekt Adresse
58300 Wetter (Ruhr)
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1876 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Zimmer | 22,5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 8 |
| Bad | 8 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Ausstellungsdatum | 05. 06. 2019 |
| Gültig bis | 04.06.2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieverbrauchkennwert | 118,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig kernsanierte, vollvermietete Anlageobjekt
befindet sich in 1 A Lage von Wetter/Ruhr( Fußgängerzone).
Es verfügt über 8 Einheiten und zusätzlich einer Gewerbefläche.
Wiedererrichtung nach totalem Brandschaden in 2001. Jede Etage
verfügt über Estrich-Böden und F90 Standard.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das
Ruhrtal-Center, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken,
Kindergärten und verschiedene Schulformen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn
sind gewährleistet und ermöglichen Mobilität.
Die angrenzenden Städte Herdecke, Witten und Hagen
sowie Autobahn-Zubringer sind ebernfalls kurzfristig erreichbar.
Das Freizeitzentrum Harkortsee und angrezender Hengsteysee
mit allen Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten
entfernt.
befindet sich in 1 A Lage von Wetter/Ruhr( Fußgängerzone).
Es verfügt über 8 Einheiten und zusätzlich einer Gewerbefläche.
Wiedererrichtung nach totalem Brandschaden in 2001. Jede Etage
verfügt über Estrich-Böden und F90 Standard.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das
Ruhrtal-Center, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken,
Kindergärten und verschiedene Schulformen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn
sind gewährleistet und ermöglichen Mobilität.
Die angrenzenden Städte Herdecke, Witten und Hagen
sowie Autobahn-Zubringer sind ebernfalls kurzfristig erreichbar.
Das Freizeitzentrum Harkortsee und angrezender Hengsteysee
mit allen Wassersportmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten
entfernt.
Ausstattung
Ausstattung: Kunststoff - Fenster - Isolierverglasungen, Bäder-
deckenhoch gefliest, Fliesen-/ Laminatböden,
Brennwert-Gas-Zentralheizung, die komplette Elektrik
wurde erneuert, die Gewerbeeinheit erhielt eine
separate Brennwert- Heizung und 7 neue
Fenster (3fach Verglasung) in 2024, SAT-TV,
Dacheindeckung von 2000, Fassadenanstrich 2002,
Klasse F90, Notausgang, feuerfeste Türen Keller,
Jede Etage verfügt über Estrich Böden
Dieses Objekt wurde aufwendig saniert!!!
deckenhoch gefliest, Fliesen-/ Laminatböden,
Brennwert-Gas-Zentralheizung, die komplette Elektrik
wurde erneuert, die Gewerbeeinheit erhielt eine
separate Brennwert- Heizung und 7 neue
Fenster (3fach Verglasung) in 2024, SAT-TV,
Dacheindeckung von 2000, Fassadenanstrich 2002,
Klasse F90, Notausgang, feuerfeste Türen Keller,
Jede Etage verfügt über Estrich Böden
Dieses Objekt wurde aufwendig saniert!!!
Lage des Objektes
Parterre :
Ladenlokal : ca. 152,00 m²
1.Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 50,00 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 87,00 m²
2. Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 50,00 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 87,00 m²
3. Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 43,00 m²
1 Zimmer, Dusche ca. 18,00 m²
3 Zimmer, Küche Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 76,00 m²
Spitzboden :
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 65,00 m²
Ladenlokal : ca. 152,00 m²
1.Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 50,00 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 87,00 m²
2. Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 50,00 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 87,00 m²
3. Etage :
2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 43,00 m²
1 Zimmer, Dusche ca. 18,00 m²
3 Zimmer, Küche Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 76,00 m²
Spitzboden :
3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum ca. 65,00 m²
Sonstige Informationen
In 2001 wurde die Immobilie komplett renoviert
und saniert.
Jugendstilfassade -Anstrich aus 2002
EBA 118,5 kWh (m²*a)
Nettokaltmieten p. a. 44.600,00 Euro
Wünschen Sie weitere Informationen unserer Objekte per E-Mail,
bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens, Adresse und
Telefonnummer. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich
behandelt.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhand-
lungstermine ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe
unserer Expose`san Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu
Schadenersatz.
Die Käufer-/Verkäufer Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inklusive der gesetzlichen
MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: 1-2 Familienhäuser,
sowie Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen in Witten und Umgebung.
