Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten
2 Mehrfamilienhäuser in Witten-Stadtnähe
Angeboten von:
Immobilien Brocke
Hauptstr. 36
58452 Witten-Mitte
Telefon:02302 189327
Fax:02302 189423
www.immobilien-brocke.de
| Telefon: | 02302-189327 |
| Mobil | 0160-2329237 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8726347 |
Preise
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 440 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
Objekt Adresse
58452 Witten
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1949 |
| Zimmer | 24 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 7 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 7 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 04. 2020 |
| Gültig bis | 28.04.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1949 |
| Energieverbrauchkennwert | 187,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Anlageobjekte bestehend aus 2 freistehenden
3 Familienhäusern mit ursprünglichem Baujahr von 1900
und Wiederaufbau in 1949 befinden sich fußläufig zur
Wittener Innenstadt.
Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Das
Vorderhaus erhielt einen neuen Fassadenanstrich.
Das Dach ist neuwertig. Weiterhin stehen ein
Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller im
Untergeschoss zur Verfügung.
Diese Immobilie befindet sich sowohl ruhig als auch zentral.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wittener
Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Ärzte Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Kindergärten und
verschiedene Schulformen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Die AB`s 44 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
3 Familienhäusern mit ursprünglichem Baujahr von 1900
und Wiederaufbau in 1949 befinden sich fußläufig zur
Wittener Innenstadt.
Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage. Das
Vorderhaus erhielt einen neuen Fassadenanstrich.
Das Dach ist neuwertig. Weiterhin stehen ein
Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller im
Untergeschoss zur Verfügung.
Diese Immobilie befindet sich sowohl ruhig als auch zentral.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wittener
Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs,
Ärzte Krankenhäuser, Apotheken, Banken, Kindergärten und
verschiedene Schulformen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn.
Die AB`s 44 und 45 sind ebenfalls kurzfristig erreichbar.
Ausstattung
Kunststoff-Fenster-Isolierverglasungen-
teilw. Rollläden, Laminat-/Fliesenböden,
Gas-Etagenheizungen, SAT-TV, Elektrik
aus 2001, Dach neuwertig und Fassade im
Vorderhaus neu, Hinterhaus erhielt einer
Brennwertheizung etc.
teilw. Rollläden, Laminat-/Fliesenböden,
Gas-Etagenheizungen, SAT-TV, Elektrik
aus 2001, Dach neuwertig und Fassade im
Vorderhaus neu, Hinterhaus erhielt einer
Brennwertheizung etc.
Lage des Objektes
Haus 1:
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Badezimmer
ca. 90,00 m²
1 Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, Diele Badezimmer, Balkon
ca. 90,00 m²
2. Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer, Balkon
ca. 100,00 m²
Haus 2:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer
ca. 60,00 m²
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, WC
ca. 40,00 m²
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, Diele, 2 Badezimmer
ca. 90,00 m²
1 Obergeschoss:
4 Zimmer, Wohnküche, Diele Badezimmer, Balkon
ca. 90,00 m²
2. Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer, Balkon
ca. 100,00 m²
Haus 2:
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer
ca. 60,00 m²
1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele Badezimmer
2. Obergeschoss:
3 Zimmer, WC
ca. 40,00 m²
Sonstige Informationen
Vollkeller, HWR, Heizungsraum, 2 Balkone,
kleiner Garten
EBA 187,4 kWh (m²*a)
NKM 26.510,00 Euro p. a.
Wünschen Sie weitere Informationen unserer Objekte per E-Mail,
bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens, Adresse und
Telefonnummer. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich
behandelt.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhand-
lungstermine ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe
unserer Expose`san Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu
Schadenersatz.
Die Käufer-/Verkäufer Maklerprovision beträgt jeweils 3,57% inklusive der gesetzlichen
MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: 1-2 Familienhäuser,
sowie Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen in Witten und Umgebung.
