Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Pfullingen
Architektenhaus mit einzigartigem Ambiente
Kaminzimmer Blick zum Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Mertens| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8726254 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 299 m² |
| Grundstücksfläche | 814 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
72793 Pfullingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Großzügiges Architektenhaus, Zweifamilien oder Mehrgenerationen Haus mit Einliegerwohnung, Appartement und Doppelgarage.
Sonnige Hanglage in bevorzugter Wohngegend mit traumhafter Aussicht. 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Hauptwohnung (ca.184 qm) auf einer Ebene mit eigenem schön eingewachsenem Garten, gemauertem und funktionsfähigem Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, Freisitz mit offenem Kamin und kleinem Abstellraum für Gartengeräte. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront nach Süden. Offenes Esszimmer mit herrlichem Ausblick über Pfullingen nach Westen und auf den Georgenberg.
Küche mit Gartenzugang. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
2 Kinderzimmer, ein Büro. Ein Bad mit Badewanne, Dusche,
2 Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette.
Großes Kaminzimmer mit schwarzem Marmorboden, Glasfront zum Garten mit 4 breiten Flügeltüren.
Wohnräume mit ansteigender Raumhöhe.
Großer Dachboden vorhanden.
Große 3 Zimmerwohnung im EG (ca. 90 qm), derzeit vermietet, mit Wohnwintergarten, gemauertem Kachelofen und eigenem Garten mit Sitzplatz.
Marmorbad mit Eckbadewanne und separatem WC.
Appartement im EG (ca. 25 qm) mit kleiner Küche und Duchbad mit WC.
Ein grosser Kellervorraum, 2 Kellerräume, ein Tankraum, ein Heizungskeller/Technikraum.
Doppelgarage.
Sonnige Hanglage in bevorzugter Wohngegend mit traumhafter Aussicht. 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Hauptwohnung (ca.184 qm) auf einer Ebene mit eigenem schön eingewachsenem Garten, gemauertem und funktionsfähigem Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung, Freisitz mit offenem Kamin und kleinem Abstellraum für Gartengeräte. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront nach Süden. Offenes Esszimmer mit herrlichem Ausblick über Pfullingen nach Westen und auf den Georgenberg.
Küche mit Gartenzugang. Elternschlafzimmer mit Bad en Suite.
2 Kinderzimmer, ein Büro. Ein Bad mit Badewanne, Dusche,
2 Waschbecken und Toilette sowie eine separate Gästetoilette.
Großes Kaminzimmer mit schwarzem Marmorboden, Glasfront zum Garten mit 4 breiten Flügeltüren.
Wohnräume mit ansteigender Raumhöhe.
Großer Dachboden vorhanden.
Große 3 Zimmerwohnung im EG (ca. 90 qm), derzeit vermietet, mit Wohnwintergarten, gemauertem Kachelofen und eigenem Garten mit Sitzplatz.
Marmorbad mit Eckbadewanne und separatem WC.
Appartement im EG (ca. 25 qm) mit kleiner Küche und Duchbad mit WC.
Ein grosser Kellervorraum, 2 Kellerräume, ein Tankraum, ein Heizungskeller/Technikraum.
Doppelgarage.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grossteil der Fenster erneuert.
Neue Ölbrennwertheizung 2022.
Hochwertiger dunkler Marmorboden im Treppenaufgang und Kaminzimmer
Bemerkungen:
Grossteil der Fenster erneuert.
Neue Ölbrennwertheizung 2022.
Hochwertiger dunkler Marmorboden im Treppenaufgang und Kaminzimmer
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen, mit traumhafter Aussicht, in Pfullingen. Stadtzentrum fußläufig in 10 Minuten erreichbar mit allen Schul-und Einkaufsmöglichkeiten. Kurzer Weg in die Natur.
Bürgerbushaltestelle in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bürgerbushaltestelle in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Garten im Frühjahr nach Süden
Südwestseite
Westseite
Südseite
Blick von Nord-West
Hauseingang Westseite
Freisitz neben Kaminzimmer
Freisitz nach Süden offen
Garten mit Pool
Pool
Wohnzimmer
Wohnzimmer, Fenster nach Süden
Wohnzimmer,Fenster nach Westen
Essdiele, Blick zum Wohnzimmer
Essdiele Fenster nach Westen
Treppenaufgang Hauptwohnung
Kaminzimmer, Fenster Südseite
Küche mit Zugang zum Garten
Hauptbad
Hauptbad
Schlafzimmer mit Bad en Suite
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur mit Einbauschränken
Schnitt
EG
OG
Ausblick vom Arbeitszimmer
Ausblick vom Esszimmer
Gartenausblick
Abendstimmung
Kaminzimmer nach Süden