Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hamm, Stadt (Kreis) » Hamm

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8725667

Preise

Kaufpreis 345.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 133 m²
Grundstücksfläche 539 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

59075 Hamm - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Zimmer 7
Verfügbar ab 01.01.2025
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 157 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfügung.
Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.
Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fakten nochmal:

Provisionsfrei/ Privatverkauf

Hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie und ist mit 10000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten

Fassade gedämmt

Neue Terrassenüberdachung 2021

Granittreppe zum Garten 2021

Bodentiefes Fenster Küche 2021

Warmwasser geyser 2021

Flächenheizkörper Küche 2021

Böden 2017

Zimmertüren 2017

Wasserleitungen 2017

Elektrik komplett neu 2017

Heizkörper inklusive Leitungen 2017

Gasheizung von 2003

Restliche Fenster 2003

Durchbruch Wohnzimmer/Esszimmer 2017

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig. Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!