Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hamm, Stadt (Kreis) » Hamm
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8725667 |
Preise
Kaufpreis | 345.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 133 m² |
Grundstücksfläche | 539 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
59075 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1954 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten. Der Wohnbereich dieser Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich steht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden zur Verfügung.
Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.
Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.
Dort befindet sich bereits ein abgetrenntes Zimmer. Eine Baugenehmigung für den weiteren Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor. Dieses Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine volle Unterkellerung des Gebäudes.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik des Hauses komplett erneuert inklusive Strom-und Verteilerkasten, sämtliche Heizkörper inklusive Verrohrung, Frischwasserleitungen, Böden, Zimmertüren und Zargen . Die hochwertige Einbauküche inklusive Kochinsel verbleibt in der Immobilie.
Die Küche wurde 2021 mit einem Bodentiefen Fenster ausgestattet. Über die neue Granittreppe gelangen Sie in den Garten. Die große Terrasse wurde ebenfalls 2021 mit einer großen Überdachung versehen. Eine zweite Terrasse befindet sich am Ende des großzügig angelegten Gartens beschattet durch einen Holzpavillon.
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür inklusive Garage.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Fakten nochmal:
Provisionsfrei/ Privatverkauf
Hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie und ist mit 10000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten
Fassade gedämmt
Neue Terrassenüberdachung 2021
Granittreppe zum Garten 2021
Bodentiefes Fenster Küche 2021
Warmwasser geyser 2021
Flächenheizkörper Küche 2021
Böden 2017
Zimmertüren 2017
Wasserleitungen 2017
Elektrik komplett neu 2017
Heizkörper inklusive Leitungen 2017
Gasheizung von 2003
Restliche Fenster 2003
Durchbruch Wohnzimmer/Esszimmer 2017
Bemerkungen:
Alle Fakten nochmal:
Provisionsfrei/ Privatverkauf
Hochwertige Küche mit Glasarbeitsplatte verbleibt in der Immobilie und ist mit 10000 Euro bereits im Kaufpreis enthalten
Fassade gedämmt
Neue Terrassenüberdachung 2021
Granittreppe zum Garten 2021
Bodentiefes Fenster Küche 2021
Warmwasser geyser 2021
Flächenheizkörper Küche 2021
Böden 2017
Zimmertüren 2017
Wasserleitungen 2017
Elektrik komplett neu 2017
Heizkörper inklusive Leitungen 2017
Gasheizung von 2003
Restliche Fenster 2003
Durchbruch Wohnzimmer/Esszimmer 2017
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken erreichen Sie fußläufig. Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!