Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

Schöne, helle Dachterrassenwohnung mit Südausrichtung und Penthouseflair


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8725532

Preise

Kaufpreis 800.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 316 €
 

Flächen

Wohnfläche 88 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

81829 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2011
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die in 2012 fertiggestellte, helle Penthouse-Wohnung befindet sich in der obersten 4. Etage eines hochwertig gebauten, modernen Wohngebäudes in Bestlage der Messestadt Riem. Die Wohnung besticht durch eine zurückversetzte 24 m² große Süd-Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf eine gepflegte Grünanlage und den Riem-Arcaden. Sie überzeugt durch eine perfekt geschnittene Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept. Vom Tiefgaragen-Stellplatz und vom Haupteingang aus erreichen Sie bequem per Lift die Wohnungstür.

Die großzügig im Grundriss gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit:
Video-Türsprechanlage, Türspion, 5-fach verriegelbare Wohnungstür, 3-fach verglaste Fenster u. Terrassentüren, Außenrollläden, Fußbodenheizung, Massivholzparkett Eiche, weiße Wand- u. graue Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC, autom. Raumentlüftung, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper.
Die Glas-Tec-Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsfläche, der maßangefertigte Badspiegelschrank sowie die Sonnenschutz-Markise mit Windsensor sind im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein 5 qm großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einer Ladestation für E-Autos ergänzt werden kann. Der TG-Stellplatz ist mit 30.000,- € mitzuerwerben.
Im Haus stehen Ihnen Fahrradstellplätze, Trockenraum, Müllraum sowie Abstellraum für Kinderwagen zur Verfügung.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung zusammengefasst:
- Direkter Aufzug vom TG-Stellplatz zur Wohnungstür
- Zurückversetzte 24 m² großzügige Süd-Dachterrasse, mit Vollkassettenmarkise (Windsensor, Funk-Handsender) und frostsicherem Außenwasserhahn
- 5-fach verriegelbare Wohnungstür mit Video-Türsprechanlage und Türspion
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster und Terrassentüren, mit Außenrollläden
- durchgehender Massivparkettboden Eiche, überschliffen und neu versiegelt
- hochwertige Keramikfliesen in Bad und Toilette
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Energieträger: Fernwärme)
- Moderne Einbauküche (Glas-Tec-Plus weiß) inkl. Markengeräte (neuer Backofen mit Induktions-Kochfeld, Umlufhaube, großer Gefrierkühlschrank, Spülmaschine), Granitarbeitsplatte „Nero Impala“ (mit Frühstückstheke) und großformatigen Silestone-Rückwandfliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Duscharmatur, WC neu), Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper (zus. elektrisch beheizbar) und maßanfertigem Einbauspiegelschrank
- Gäste-Toilette (WC neu) mit automatische Raumentlüftung
- Kellerabteil 5 m²
- 1 Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €)
Sofort bezugsfrei!

Lage des Objektes

Das Objekt liegt im Ortsteil Trudering-Riem, in traumhaft modernem Umfeld mit viel Grün, in direkter Nähe zu Schulen und Kindergärten. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Einkaufszentrum der Riem-Arcaden mit Modegeschäften, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, eine Buchhandlung, eine Reinigung und vieles mehr.

Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie der nahegelegene Riemer Park, der idyllische Riemer Badesee, die Naherholungsflächen der ehem. Bundesgartenschau und die modernen Sportanlagen, wie Sportpark, Golfplatz und Reitanlage, bieten Erholung zum Wohlfühlen vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!