Die Immobilie liegt in Oberhausen.

Oberhausen ist mit ca. 210.000 Einwohnern eine der mittleren Großstädte des Ruhrgebietes. Als einstige Hochburg für Stahl und Kohle erfährt die Stadt in den letzten Jahren radikale Veränderungen in der Wirtschaftsstruktur und im Stadtbild. So entwickelt sich hier aus einem Standort der Montanindustrie langsam ein Dienstleistungszentrum im Ruhrgebiet. Symbolisch dafür steht das CentrO, ein Ein-kaufspark mit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auf einem ehemaligen Stahlwerksgelände. In der Stadt findet man aber auch ca. 1.400 Hektar Parks, Wälder und andere Grünanlagen.
Das Wohnhaus liegt im südlichen Stadtbezirk Alt-Oberhausen, der mit rd. 23
Quadratkilometer knapp 1/3 des Stadtgebietes ausmacht. Mit Stand 31.12.2017 lebten in Alt-Oberhausen ca. 93.000 Menschen. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Alstaden, Bermensfeld, Borbeck (mit Dell-wig und Frintrop), Oberhausen-Mitte (mit Marienviertel und Brück-torviertel), Dümpten (mit Vennepoth), das Knappenviertel, Lirich, Schlad und Styrum.
Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Lirich, rd. 2,5 km westlich der Innenstadt von Oberhausen. Der Ortsteil Lirich hat ca. 15.000 Einwohner auf einer Fläche von ca. 3,4 km² und besteht überwiegend aus Werkssiedlungen der ehemaligen Zeche Concordia. Der Ortsteil wird durch eine mehrgleisige Bahntrasse des Güterverkehrs grob in zwei Bereiche gegliedert. Großflächige Industrie- und Gewerbenutzungen entlang der Bahntrasse verstärken dieses Phänomen noch. Das nördlich gelegene Wohngebiet des Stadtteils Lirich wird vom Rhein-Herne-Kanal begrenzt. Am Kanal sind ein großes Recyclingzentrum und eine Müllverbrennungsanlage angesiedelt. Am Tag der Ortsbesichtigung konnten durch die Nähe dieser Betriebe keine nachteiligen Beeinflussungen, z.B. durch Gerüche festgestellt werden. Es ist aber davon auszugehen, dass es bei entsprechenden Witterungs- und Windverhältnissen zu Beeinflussungen dieser Art kommen kann.