Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aichach-Friedberg (Kreis) » Aichach
Für Kapitalanleger - gepflegte 2 Zimmer Wohnung in Aichach
Blick aus dem Fenster
Angeboten von:
Andreas Eissfeldt Immobilien
Possartstr. 24
81679 München
Deutschland
Telefon:089-99848530
Fax:089-998944-05
Ansprechpartner/in
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Herr Andreas Eissfeldt
| Telefon: | +49 89 99848530 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8724659 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
Flächen
| Wohnfläche | 53,5 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
86551 Aichach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Letzte Modernisierung | 1976 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 04. 2014 |
| Gültig bis | 09.04.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieverbrauchkennwert | 130.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im westlichen Zentrum von Aichach, dieses nordöstlich von Augsburg.
Sie ist durch mehrere Dachflächenfenster und "normalen" Fenstern im Wohn- und im Schlafzimmer gut belichtet, zudem nach Süden ausgerichtet.
Das Titelfoto ist aus einem dieser Fenster, der Grundrissplan hier nicht korrekt.
Die Mieterin wohnt seit Ende 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Ein KFZ - Außenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Im Keller ist ebenso ein Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung vorhanden.
Die Nettomiete beträgt 485,00€ inklusive Stellplatz.
Etwa 130,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Sie ist durch mehrere Dachflächenfenster und "normalen" Fenstern im Wohn- und im Schlafzimmer gut belichtet, zudem nach Süden ausgerichtet.
Das Titelfoto ist aus einem dieser Fenster, der Grundrissplan hier nicht korrekt.
Die Mieterin wohnt seit Ende 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Ein KFZ - Außenstellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Im Keller ist ebenso ein Waschmaschinenstellplatz für die Wohnung vorhanden.
Die Nettomiete beträgt 485,00€ inklusive Stellplatz.
Etwa 130,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. In den Wohnräumen befindet sich Laminat, das Badezimmer ist gefliest und aus dem Baujahr. Auch die Küche kann als gepflegt bezeichnet werden und ist mit PVC in Fliesenoptik ausgelegt.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller auch einen Platz für die eigene Waschmaschine und einen Fahrradraum.
Ein KFZ-Außenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten. Zudem gibt es im Keller auch einen Platz für die eigene Waschmaschine und einen Fahrradraum.
Lage des Objektes
Die Wohnung ist im Zentrum der Stadt Aichach, welche ca. 20.000 Einwohner zählt und im Nordosten Augsburgs gelegen ist.
Trotz der Zentrumsnähe ist die Wohnung ruhig.
Einerseits bieten die angrenzenden Grünflächen Entspannung und Erholung, andererseits sind der ÖPNV, der Bahnhof und der Autobahnanschluss mit kurzen Wegen erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Trotz der Zentrumsnähe ist die Wohnung ruhig.
Einerseits bieten die angrenzenden Grünflächen Entspannung und Erholung, andererseits sind der ÖPNV, der Bahnhof und der Autobahnanschluss mit kurzen Wegen erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!!
Ansicht
Eingang
Fahrradraum
Keller
Waschmaschinenraum
Grundriss