Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bonn, Stadt (Kreis) » Bonn Bad-Godesberg
Eine Immobilie, viele Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und/oder als Kapitalanlage!
Startbild
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien
Luxemburger Str. 376
50354 Hürth
Deutschland
Telefon:0 22 33- 6 19 21 10
Fax:0 22 33- 6 19 21 11
www.wi-maurer.de
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
| Telefon: | +49 22 33 6 19 21 10 |
| Mobil | +49 151 50 60 05 60 |
| Fax: | 0 22 33- 6 19 21 11 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8724650 |
Preise
| Kaufpreis | 979.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3307,43 € |
Flächen
| Wohnfläche | 296 m² |
| Grundstücksfläche | 230 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Objekt Adresse
53173 Bonn Bad-Godesberg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1916 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 5 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 5 |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-07-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1916 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 227.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 298 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 1. Obergeschoss stehen eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer/Bürobereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von ca. 6 Monaten und einer derzeitigen Kaltmiete von 900,00 € pro Monat. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett sanierte und renovierte Einheit. Hier finden Sie eine Diele, eine Küche, ein Wannenbad, einen Waschraum und zwei weitere Kellerräume vor. Zusätzlich haben Sie vom Untergeschoss aus Zugang zum Garten.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die die einzelnen Einheiten vermieten möchten. Zudem bieten der Garten und die Terrasse einen schönen Rückzugsort im Freien.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 298 m². Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
Im 1. Obergeschoss stehen eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer/Bürobereich und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit vermietet, mit einer Vertragslaufzeit von ca. 6 Monaten und einer derzeitigen Kaltmiete von 900,00 € pro Monat. Die Wohnung ist möbliert und besteht aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus: einer Diele, einer Küche, einem Duschbad, einem Wohnzimmer und einem weiteren Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett sanierte und renovierte Einheit. Hier finden Sie eine Diele, eine Küche, ein Wannenbad, einen Waschraum und zwei weitere Kellerräume vor. Zusätzlich haben Sie vom Untergeschoss aus Zugang zum Garten.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die die einzelnen Einheiten vermieten möchten. Zudem bieten der Garten und die Terrasse einen schönen Rückzugsort im Freien.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Ausstattung
Aufteilung:
EG (frei, Wfl. ca. 61,87 m²): Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer
1. OG (frei, Wfl. ca. 61,25 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer/Bürobereich, Schlafzimmer
2. OG (aktuell vermietet, Vertragslaufzeit: ca. 6 Monate, Kaltmiete: 900,00 €/ pro Monat, möbliert, Wfl. ca. 56,19 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG (frei, Wfl. ca. 55,20 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
UG (frei, komplett saniert und renoviert, Fläche ca. 63,08 m²): Diele, Küche, Wannenbad, Waschraum, 2 weitere Kellerräume, (Zugang zum) Garten
Ausstattung:
- Guss-Heizkörper
- jede Etage: Gasetagenheizung (2 davon ca. 2001erneuert)
- Bodenbeläge: Dielenböden, Fliesen
- Hauseingangstüre maßangefertigt - Zwischenetage Bleiverglasung
- Treppe massiv Holz, Treppenhaus Marmor
- Fassaden-Wasserrinnen aus Kupfer
Erneuerungen:
- 2021 EG Badezimmer erneuert
- 2020 DG Duschbad und WC erneuert
- ca. 2018 EG Rollläden erneuert
- 2009 Elektrik (1.OG?) erneuert
- 2004/2005 EG Bad erneuert
- ca. 2004 Fassade gestrichen
- 2004 Dach erneuert (Isolierung, Gaubenverkleidung in Naturschiefer, Kallen/Fallrohre/Abdeckungen in Kupfer)
-2001 WC-Räume erneuert
- 2001 Etagenheizungen erneuert
- Ab 2001 alle Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Heizungsleitungen erneuert
- 1999 EG Wohnzimmer: Decke Stuck und Holz restauriert
- 1999 Eingangstür erneuert (Massivholz)
- 1995 1. OG Veranda doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- 1993 DG teilw. Fenster erneuert
- ca. 1980 teilw. Kunststoff-Fenster
Seit 1998 wurden Allgemein die vorhandenen Stuckarbeiten, die vorhandenen Kasettentüren, die Holzböden und das gedrechselte Treppengelände aufgearbeitet.
EG (frei, Wfl. ca. 61,87 m²): Diele, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer
1. OG (frei, Wfl. ca. 61,25 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer/Bürobereich, Schlafzimmer
2. OG (aktuell vermietet, Vertragslaufzeit: ca. 6 Monate, Kaltmiete: 900,00 €/ pro Monat, möbliert, Wfl. ca. 56,19 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
DG (frei, Wfl. ca. 55,20 m²): Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
UG (frei, komplett saniert und renoviert, Fläche ca. 63,08 m²): Diele, Küche, Wannenbad, Waschraum, 2 weitere Kellerräume, (Zugang zum) Garten
Ausstattung:
- Guss-Heizkörper
- jede Etage: Gasetagenheizung (2 davon ca. 2001erneuert)
- Bodenbeläge: Dielenböden, Fliesen
- Hauseingangstüre maßangefertigt - Zwischenetage Bleiverglasung
- Treppe massiv Holz, Treppenhaus Marmor
- Fassaden-Wasserrinnen aus Kupfer
Erneuerungen:
- 2021 EG Badezimmer erneuert
- 2020 DG Duschbad und WC erneuert
- ca. 2018 EG Rollläden erneuert
- 2009 Elektrik (1.OG?) erneuert
- 2004/2005 EG Bad erneuert
- ca. 2004 Fassade gestrichen
- 2004 Dach erneuert (Isolierung, Gaubenverkleidung in Naturschiefer, Kallen/Fallrohre/Abdeckungen in Kupfer)
-2001 WC-Räume erneuert
- 2001 Etagenheizungen erneuert
- Ab 2001 alle Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Heizungsleitungen erneuert
- 1999 EG Wohnzimmer: Decke Stuck und Holz restauriert
- 1999 Eingangstür erneuert (Massivholz)
- 1995 1. OG Veranda doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- 1993 DG teilw. Fenster erneuert
- ca. 1980 teilw. Kunststoff-Fenster
Seit 1998 wurden Allgemein die vorhandenen Stuckarbeiten, die vorhandenen Kasettentüren, die Holzböden und das gedrechselte Treppengelände aufgearbeitet.
Lage des Objektes
Bonn Bad-Godesberg ist ein attraktiver Wohnort mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden. Es gibt viele Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Godesberger Schloss, das auf den Ruinen der mittelalterlichen Burg erbaut wurde. Es bietet einen herrlichen Blick über die Stadt und den Rhein.
Die Innenstadt von Bad Godesberg bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater, das Kino und das Museum. Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt ist Bad Godesberg ein charmantes und lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer attraktiven Umgebung. Es zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen:
zu Geschäften: fußläufig erreichbar
zu Bus/Straßenbahn: fußläufig erreichbar
zum Bahnhof: ca. 850 m- 1 Kilometer
Kindergarten: ca. 300 Meter
Grundschule: ca. 1,1 Kilometer (Fußweg) - 1,8 Kilometer (Auto)
Realschule: ca. 1,5 Kilometer (Fußweg) - 2,2 Kilometer (Auto)
Gesamtschule: ca. 1,0 Kilometer
2 Gymnasien: ca. 900 m bzw. 1,2 Kilometer (Fußweg) - 1,4 bzw. 1,8 Kilometer (Auto)
Die Innenstadt von Bad Godesberg bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie das Theater, das Kino und das Museum. Der Ort ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Insgesamt ist Bad Godesberg ein charmantes und lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte und einer attraktiven Umgebung. Es zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen an und bietet eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen:
zu Geschäften: fußläufig erreichbar
zu Bus/Straßenbahn: fußläufig erreichbar
zum Bahnhof: ca. 850 m- 1 Kilometer
Kindergarten: ca. 300 Meter
Grundschule: ca. 1,1 Kilometer (Fußweg) - 1,8 Kilometer (Auto)
Realschule: ca. 1,5 Kilometer (Fußweg) - 2,2 Kilometer (Auto)
Gesamtschule: ca. 1,0 Kilometer
2 Gymnasien: ca. 900 m bzw. 1,2 Kilometer (Fußweg) - 1,4 bzw. 1,8 Kilometer (Auto)
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Eingang EG
Eingang_Flur
Flur
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer_Balkon
Wohnzimmer Decke_historisch
Schlafzimmer
Schlafztimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Eingang UG
Diele UG
Diele UG
Bad UG
Bad UG
Waschküche UG
Küche UG
Zugang zur Terrasse UG
Terrasse
Terrasse
Treppe OG
Treppe OG
Eingang-Flur OG
Flur
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer-Büro OG
Wohnzimmer-Büro OG
Küche OG
Küche OG
Schlafzimmer OG
Treppe 2.OG
Fenster im Treppenhaus
Eingang 2. OG
Diele 2. OG
Diele 2.OG
Diele 2. OG
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Küche 2. OG
Wohnen 2. OG
Wohen-Balkon
Aussicht
Schlafen 2. OG
Treppe DG
Eingang DG
Bad DG
Küche-Essen DG
Küche-Essen DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Garten
Garten
Garten
Umgebung
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