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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Bockholte

In ruhiger Randlage! Familienhaus auf kleinem Grundstück!

Angeboten von:

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Lange Straße 2
49733 Haren
Deutschland
Telefon:05932/732420
Fax:05932/732422
https://jansen-rdm.de

Ansprechpartner/in

Gebr. Jansen Immobilien GmbH
Herr Frank Jansen
Telefon: +49 (0)5932 732420
Fax: +49 (0)5932 732422

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8724708

Preise

Kaufpreis 212.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 496 m²
 

Objekt Adresse

49757 Bockholte

Sonstige Angaben

Baujahr 1990
Zimmer 5
Verfügbar ab auf Anfrage!
Bad 1
Bad 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-08-14
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 71.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Auf einem kleinen, aber feinen Grundstück in Randlage von Bockholte steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990. In 2000 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. So steht Ihnen heute eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Ihre Kinder spielen auf dem Boden oder laufen am liebsten barfuß durch das Haus? Dann freuen sie sich bestimmt über die Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer. Die Gasheizung stammt aus 2016. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Direkt nebenan finden Sie den Hauswirtschaftsraum, wo Sie zum Beispiel einen Gefrier- oder einen zweiten Kühlschrank unterbringen können. Es gibt auch einen direkten Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. So sind Ihre Einkäufe im Nu verstaut.

Weitere Informationen zur genauen Zimmeraufteilung senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.

Ausstattung

- Keine Käuferprovision

- ruhige Randlage

- Baujahr 1990, Anbau 2000

- Gasheizung aus 2014

- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer

- inklusive Einbauküche

- Garage mit elektrischem Tor

Lage des Objektes

Wenn Sie es ruhig mögen, wird Ihnen dieses Einfamilienhaus bestimmt zusagen. Es steht in Randlage von Bockholte, einer kleinen Ortschaft der Stadt und Samtgemeinde Werlte. Das Zentrum von Werlte ist ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie Lebensmittel- & Bekleidungsgeschäfte, einen Drogeriemarkt, Apotheken, Schulen, Ärzte etc. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind zum Beispiel Kreutzmanns Mühle oder der Bibelgarten. Und natürlich kommen alle Hobby-Radfahrer bei uns auf dem Hümmling auf ihre Kosten.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.