Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Exklusives Wohnen in einer Denkmalperle, nur 1000 m vom Leipziger Zentrum entfernt!!!
Bad
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Leipzig
Herr Michael Datemasch
Telefon: | 0177-7201044 |
Mobil | 0177-7201044 |
Fax: | 0212-254 36 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8724703 |
Preise
Kaufpreis | 469.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 222,69 € |
Flächen
Wohnfläche | 82,4 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
- Sachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1912 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Keller | Ja |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schicke Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Errichtet ist das historische Gebäude im Jahr 1912 (Reformstil-Architektur). Von 2014- 2016 wurde die Immobilie hochwertig saniert und modernisiert.
Die vom Grundriss gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 82,40 m².
Wenn man den Flur über die Wohneingangstür betritt, wird durch das Parkett und die individuelle Beleuchtung schon ein angenehmes Gefühl vermittelt.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von 31,5 m² ist durch die beiden Wohndachfenster und den verglasten Zutritt zur Loggia, lichtdurchflutet. Fußbodenheizung, Fischgrätenparkett und der langgezogene Gaskamin sind die Garantie für Gemütlichkeit. Ein selbstregulierendes Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend die halboffene Küche, die mehr als nur ein Kochbereich ist. Es ist ein Raum, der das Herz der Wohnung vereint und eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Offenheit bietet. Eine einfache Interaktion und Kommunikation ist ermöglicht, wodurch trotzdem die Abgrenzung für Küchenaktivitäten gewährleistet wird. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet.
Eine weitere Augenweite erwartet Sie im Tageslichtbad, eine Wohlfühloase, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch, zeitlos und luxuriös ist. Durch den Smart-TV im großen Spiegel müssen Sie nicht auf Ihre Lieblingssendung bei einem Vollbad verzichten.
Auf der Loggia können Sie bei entsprechendem Wetter den Feierabend genießen. Der einzigartige Fernblick über den Süd-Westen von Leipzig krönt ihn noch. Einen weiteren tollen Ausblick auf die Skyline von Leipzig, haben Sie vom Schlafzimmer.
Das Gäste-WC rundet die hochwertige Wohnung noch ab.
Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Abstellkammer.
Die vom Grundriss gut geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 82,40 m².
Wenn man den Flur über die Wohneingangstür betritt, wird durch das Parkett und die individuelle Beleuchtung schon ein angenehmes Gefühl vermittelt.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von 31,5 m² ist durch die beiden Wohndachfenster und den verglasten Zutritt zur Loggia, lichtdurchflutet. Fußbodenheizung, Fischgrätenparkett und der langgezogene Gaskamin sind die Garantie für Gemütlichkeit. Ein selbstregulierendes Belüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Angrenzend die halboffene Küche, die mehr als nur ein Kochbereich ist. Es ist ein Raum, der das Herz der Wohnung vereint und eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Offenheit bietet. Eine einfache Interaktion und Kommunikation ist ermöglicht, wodurch trotzdem die Abgrenzung für Küchenaktivitäten gewährleistet wird. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet.
Eine weitere Augenweite erwartet Sie im Tageslichtbad, eine Wohlfühloase, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch, zeitlos und luxuriös ist. Durch den Smart-TV im großen Spiegel müssen Sie nicht auf Ihre Lieblingssendung bei einem Vollbad verzichten.
Auf der Loggia können Sie bei entsprechendem Wetter den Feierabend genießen. Der einzigartige Fernblick über den Süd-Westen von Leipzig krönt ihn noch. Einen weiteren tollen Ausblick auf die Skyline von Leipzig, haben Sie vom Schlafzimmer.
Das Gäste-WC rundet die hochwertige Wohnung noch ab.
Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Abstellkammer.
Ausstattung
- zwei helle Räume
- Wände glatt gespachtelt weiß
- Fischgrätenparkett
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zur Loggia
- Tageslicht Masterbad mit Wanne und Dusche, beleuchteter Spiegel mit Smart-TV, Handtuchheizkörper, Deckenspots, modern gefliest
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung
- Wohndachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden und Fernbedienung
- Loggia
- Video-Wechselsprechanlage
- automatisches Belüftungssystem (selbstregulierend)
- Kellerbox
uvm.
- Wände glatt gespachtelt weiß
- Fischgrätenparkett
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zur Loggia
- Tageslicht Masterbad mit Wanne und Dusche, beleuchteter Spiegel mit Smart-TV, Handtuchheizkörper, Deckenspots, modern gefliest
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche und Fliesenspiegel
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Deckenspots und indirekter Beleuchtung
- Wohndachfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden und Fernbedienung
- Loggia
- Video-Wechselsprechanlage
- automatisches Belüftungssystem (selbstregulierend)
- Kellerbox
uvm.
Lage des Objektes
Das Stadtviertel Eutritzsch zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig
aus. Ein perfektes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von
Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.
Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das
Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach
zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.
Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur
A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.
Diese Eigenschaften machen Eutritzsch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters
aus. Ein perfektes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von
Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.
Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das
Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach
zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.
Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur
A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.
Diese Eigenschaften machen Eutritzsch zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag, mit einem monatlichen Mietzins von 1109,70 €.
Gebäudeansicht
Hauseingang
Eingang Treppenhaus
Personenaufzug
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste WC
Gäste WC
Traumhafter Blick auf die Stadt Leipzig
Ausblick von der Loggia
3 D Grundriss