Das Objekt befindet sich in der Dorfaue 1, zentral gelegen in Groß Schulzendorf. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein anderes Gewerbe. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten.

Wohnqualität: Groß Schulzendorf ist ein ruhiger, ländlicher Ortsteil von Ludwigsfelde, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Die Dorfaue 1 liegt zentral im Ort und bietet eine idyllische Wohnumgebung, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist.

Infrastruktur: Im direkten Umfeld finden sich lokale Versorger und kleine Geschäfte. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Die Verkehrsanbindung im Ort ist gut, mit kurzen Wegen zu den nächstgelegenen Hauptstraßen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Bildung und Freizeit: In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Wanderwege. Die ländliche Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Makrolage (Ludwigsfelde und Umgebung):
Verkehrsanbindung: Ludwigsfelde liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A10 (Berliner Ring), was eine schnelle Anbindung an Berlin und andere umliegende Städte ermöglicht. Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam.

Wirtschaft: Ludwigsfelde ist ein wichtiger Industriestandort mit Unternehmen wie Mercedes-Benz, die in der Region bedeutende Arbeitgeber sind. Die wirtschaftliche Stabilität der Region sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Einzugsgebiet: Die Region profitiert von der Nähe zur Metropole Berlin, was sich positiv auf die Miet- und Kaufpreise auswirkt. Zudem bietet Ludwigsfelde alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und ein gutes Gesundheitssystem.

Lebensqualität: Die Stadt Ludwigsfelde kombiniert ländlichen Charme mit städtischem Komfort, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.