Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bottrop, Stadt (Kreis) » Bottrop
Ideal für Mehrgenerationen!
romantisch
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
Ansprechpartner/in
Holger Blücher Immobilien
Herr Holger Blücher
| Telefon: | +49 211 929689-15 |
| Fax: | +49 2102 101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8723982 |
Preise
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 274 m² |
| Grundstücksfläche | 532 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
46242 Bottrop
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 5 |
| Bad | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf vier Ebenen.
Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich führt in den romantisch angelegten Garten. Diese Ebene wird komplementiert durch ein Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Gäste WC.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und ein Partyraum.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden besticht mit einem herrlichen Grünblick vom Balkon. Aufgeteilt ist die Einheit in vier Räume. Vervollständigt wird diese Einheit durch eine Küche im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Wannenbad im Spitzboden.
Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erd- und Untergeschoss. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich führt in den romantisch angelegten Garten. Diese Ebene wird komplementiert durch ein Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Gäste WC.
Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder und ein Partyraum.
Die Wohneinheit im Dachgeschoss und Spitzboden besticht mit einem herrlichen Grünblick vom Balkon. Aufgeteilt ist die Einheit in vier Räume. Vervollständigt wird diese Einheit durch eine Küche im Dachgeschoss sowie einem großzügigen Wannenbad im Spitzboden.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 274 m²
- Wohneinheit 1: 4 Zimmer
- Wohneinheit 2: 4 Zimmer
- fünf Bäder + Gäste WC
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Fliesenböden
- Terrasse, Balkon und Garten in Süd Ausrichtung
- Vissmann Zentralheizung mit Warmwasser
- Doppel- und Einzelgarage
- Wohneinheit 1: 4 Zimmer
- Wohneinheit 2: 4 Zimmer
- fünf Bäder + Gäste WC
- offener Kamin im Erdgeschoss
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Fliesenböden
- Terrasse, Balkon und Garten in Süd Ausrichtung
- Vissmann Zentralheizung mit Warmwasser
- Doppel- und Einzelgarage
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Bottrop-Vonderort am Ende einer Anliegerstraße.
Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV. Überregionale Ziele sind durch die Bahn gut erreichbar. Zum Bahnhof Vonderort ist es fußläufig ca. 8 Minuten.
Berufstätige und Pendler finden über die Anbindung zur A42, A516 und A224 genügend Flexibilität im Alltag. Sie sind mühelos an allen wichtigen Verkehrspunkten des Ruhrgebietes sowie auch in die Niederlande.
Für die Kinder geht’s fußläufig in die Grundschule. Tägliche Einkäufe erledigen Sie rund um den Westring und Südring.
Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren im angrenzenden Revierpark Vonderort und Entspannung in der „Sauna-Wellness-Freibad“ Landschaft Vonderort.
Fußläufig erreichen Sie den ÖPNV. Überregionale Ziele sind durch die Bahn gut erreichbar. Zum Bahnhof Vonderort ist es fußläufig ca. 8 Minuten.
Berufstätige und Pendler finden über die Anbindung zur A42, A516 und A224 genügend Flexibilität im Alltag. Sie sind mühelos an allen wichtigen Verkehrspunkten des Ruhrgebietes sowie auch in die Niederlande.
Für die Kinder geht’s fußläufig in die Grundschule. Tägliche Einkäufe erledigen Sie rund um den Westring und Südring.
Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren im angrenzenden Revierpark Vonderort und Entspannung in der „Sauna-Wellness-Freibad“ Landschaft Vonderort.
Sonstige Informationen
Ob als Mehrgenerationen-Wohnen oder eine Wohnung beziehen & den die andere sicher vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung!
Nach einer überschaubaren Renovierung für Sie direkt bezugsfertig.
Der romantische sonnige Garten lässt Sie sehnsüchtig auf den Sommer warten!
Wohnbereich
Eltern
Küche
Duschbad
Wannenbad
Grünblick
Privatsphäre
2314A Erdgeschoss
2314A Dachgeschoss
2314A Spitzboden
2314A Kellergeschoss