Ein freistehendes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 238 Quadratmeter, die Nutzfläche 93 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören auch eine Doppelgarage mit Abstellraum (55,26 Quadratmeter Nutzfläche) und ein Schuppen mit zwei Abstellräumen (25,68 Quadratmeter Nutzfläche). Das Gebäude wurde vermutlich 1969 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und 2007 umgebaut. Im Jahr 2006 wurde die Garage erweitert und 2007 erfolgte eine Modernisierung, einschließlich Innenausbau und Sanitärinstallationen.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, das Öllager, ein Gästezimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit Kochbereich (insgesamt 93,22 Quadratmeter). Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse (insgesamt 130,98 Quadratmeter). Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC und einen Balkon (insgesamt 107,15 Quadratmeter).

Die Öl-Zentralheizung (Marke: Buderus) sorgt für Heizung und Warmwasser, während das Solarmodul momentan nicht angeschlossen ist. Die im Untergeschoss zu Wohnzwecken umgebauten Räume erfüllen nicht die Standards der Hessischen Bauordnung hinsichtlich Raumhöhe und Belichtung für Aufenthaltsräume. Die Bebauung benötigt dringend Investitionen aufgrund von Schäden und Vernachlässigung, darunter Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss, Reparaturbedarf an Fenstern, der Haustür, der Fassade und der Heizung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 458.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 320.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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