Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Sommeraktion: Traumwohnung mit Kaltmietenerlass!
Hausansicht
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Laila El Hout
| Telefon: | 0173/4627580 |
| Mobil | 0173/4627580 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8723843 |
Preise
| Warmmiete | 758,55 € |
| Kaltmiete (netto) | 525,15 € |
| Nebenkosten | 233,4 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6,75 € |
| Kaution | 1.150 € |
Flächen
| Wohnfläche | 77,8 m² |
Objekt Adresse
Wiesenweg 5a
39114 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Garten | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-09-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 77,80 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit.
Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnräume sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenböden, die eine saubere Optik vermitteln.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Durch das Fenster gelangt viel natürliches Licht ins Bad, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Hier können Sie nach einem langen Tag ein erholsames Bad genießen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz, den Sie für 45,00 EUR im Monat anmieten können. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie können Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt vor der Haustür abstellen.
Die Kaltmiete beträgt 525,15 EUR pro Monat, was angesichts der Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung ein sehr attraktives Angebot darstellt. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits ab dem 01.07.2024 verfügbar, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Wohntraums.
Jetzt anfragen!
Diese bezaubernde 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 77,80 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Gemütlichkeit.
Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnräume sind mit Laminat-Fußboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Küche und das Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenböden, die eine saubere Optik vermitteln.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Durch das Fenster gelangt viel natürliches Licht ins Bad, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Hier können Sie nach einem langen Tag ein erholsames Bad genießen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz, den Sie für 45,00 EUR im Monat anmieten können. So gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an und Sie können Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt vor der Haustür abstellen.
Die Kaltmiete beträgt 525,15 EUR pro Monat, was angesichts der Ausstattung und der großzügigen Raumaufteilung ein sehr attraktives Angebot darstellt. Und das Beste: Die Wohnung ist bereits ab dem 01.07.2024 verfügbar, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Wohntraums.
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Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche
- ca. 77,80 m² große 2-Raum-Wohnung
- großzügig geschnittene Zimmer
- Laminat-Fußboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Stellplatz zur Anmietung für 45,00 EUR/Monat
- Kaltmiete: 525,15 EUR/Monat
- bereits verfügbar ab dem 01.07.2024
Wir freuen uns auf Sie!
- 2. Obergeschoss
- Einbauküche
- ca. 77,80 m² große 2-Raum-Wohnung
- großzügig geschnittene Zimmer
- Laminat-Fußboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Stellplatz zur Anmietung für 45,00 EUR/Monat
- Kaltmiete: 525,15 EUR/Monat
- bereits verfügbar ab dem 01.07.2024
Wir freuen uns auf Sie!
Lage des Objektes
Der Wiesenweg 5a in Magdeburg liegt im charmanten Stadtteil Cracau, in der nähe der Elbe. Diese bevorzugte Wohnlage ist nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Die Nähe zur Elbe und die umliegenden idyllischen Grünflächen wie das Elbufer, der Stadtpark Rotehorn und der Elbauenpark bieten den Bewohnern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Cracau verbindet auf ideale Weise das städtische Leben mit einem ländlichen Gefühl. Trotz der Nähe zur Innenstadt bewahrt das Viertel eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die durch die vielen Grünflächen und Parks unterstützt wird. Der hohe Grünanteil trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und machen Cracau besonders attraktiv für Familien. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage in dem Wiesenweg 5a in Cracau eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einer begehrten Adresse in Magdeburg macht.
Cracau verbindet auf ideale Weise das städtische Leben mit einem ländlichen Gefühl. Trotz der Nähe zur Innenstadt bewahrt das Viertel eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die durch die vielen Grünflächen und Parks unterstützt wird. Der hohe Grünanteil trägt zu einer hohen Lebensqualität bei und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung sorgen für eine hervorragende Nahversorgung und machen Cracau besonders attraktiv für Familien. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage in dem Wiesenweg 5a in Cracau eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie zu einer begehrten Adresse in Magdeburg macht.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR />Ich bitte um Verständnis.<BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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