Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuwied-Rodenbach bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² stehen Ihnen insgesamt 6 geräumige Zimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Die einseitig angebaute Immobilie ist auch für große Familien geeignet, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit anschließendem Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Profi-Küche mit Gasherd aus dem Jahr 2017 grenzt unmittelbar an das Esszimmer an. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Balkon auf dem Wintergarten kann hier zusätzlich gestaltet werden.

Diese beiden Stockwerke wurden im Jahr 1999 saniert. Die Sanierung beinhaltet die Bäder inklusive der Zu- und Abwasserleitungen, Heizungsleitungen und Heizkörper, die gesamte Elektrik sowie die Innentüren, den Bodenbelag und die Wandgestaltung.

Das Dachgeschoss befindet sich im begonnenen Renovierungszustand, ebenfalls aus dem Jahr 1999. In dem geplanten Badezimmer sind bereits alle Installationsleitungen sowie Heizungsleitungen vorbereitet worden. Das Dachgeschoss kann somit nach den Wünschen des neuen Eigentümers beliebig gestaltet werden, entweder mit zusätzlichen Zimmern oder als separate kleine Wohneinheit.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Die Möglichkeit der Gestaltung des Dachgeschosses bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Richtung Süd/Süd-West ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. An der rückwärtigen Grundstücksgrenze befindet sich ein Nebengebäude mit ehemaliger Garage und einer Werkstatt/einem Lagerraum.

Bitte planen Sie weitere Renovierungsmaßnahmen, insbesondere beim Wintergarten, der Heiztherme und dem Dachgeschossausbau in Ihre Budgetplanung ein.