ISTRIEN, ROVINJ – Familienhotel in der Nähe der Stadt Rovinj und wunderschöner Naturstrände. Wir bieten diese seltene Gelegenheit für alle, die Einrichtungen als Investition für touristische Zwecke suchen und davon träumen, ein echtes kleines Familienhotel zu besitzen, das alles enthält, was für die Entwicklung eines echten Kleinunternehmens notwendig ist. Es handelt sich um eine bereits gut etablierte touristische Anlage in ruhiger Lage ohne Menschenmassen und Lärm und in unmittelbarer Nähe eines der schönsten Naturstrände sowie der sehenswerten Stadt Rovinj. Bei dieser Immobilie handelt es sich derzeit um eine Kombination aus dem Privathaus des Eigentümers mit mehreren Zimmern und Apartments zur Vermietung an Touristen. Darüber hinaus verfügt die Anlage über ein eigenes Restaurant mit professioneller Küche. Diese Anlage erstreckt sich somit über insgesamt 4 Etagen, also das Untergeschoss und dann drei Etagen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Hotel verfügt über insgesamt 864m2 Wohnfläche, die sich auf ein Untergeschoss und 3 weitere Obergeschosse aufteilt. Im Untergeschoss des Hotels befinden sich mehrere größere Räume, die zukünftige Eigentümer problemlos in Räume mit zusätzlichem Inhalt umwandeln können, wie zum Beispiel: Wellnessbereich, Fitnessstudio, Taverne, Garage, Konferenzsaal und dergleichen. Das Erdgeschoss des Hotels ist in drei Räume unterteilt. So befindet sich auf der Vorderseite des Erdgeschosses ein einfaches, aber zweckmäßiges und ausgestattetes Restaurant mit Küche, Bar und Toiletten für Gäste und Personal. Dieses Restaurant bietet seinen zukünftigen Besitzern zahlreiche Möglichkeiten und verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude. In der Fortsetzung des Erdgeschosses befinden sich die ersten beiden separaten Hotelzimmer mit Badezimmern für Touristen und Terrassen, während sich im hinteren Teil des Erdgeschosses eine helle Wohnung befindet, die derzeit von den Eigentümern des Hotels genutzt wird besteht aus einem komfortablen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche in einem offenen Raum ohne Trennwände mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten. Dieses Apartment verfügt außerdem über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage des Hotels ist für die Unterbringung von Touristen vorgesehen und besteht aus 6 geräumigen Zimmern, von denen jedes über ein Badezimmer und einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Es gibt auch ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im zweiten Stock des Hotels befinden sich zwei komfortable Apartments, die jeweils über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einen Ausgang zur Terrasse mit freiem Ausblick verfügen. BESCHREIBUNG DES GELÄNDES: Das Haus liegt auf einem großzügigen Garten von 713 m2, auf der Vorderseite des Gartens gibt es ausreichend Parkplätze für alle Gäste des Hotels. Mit gewissen Umbauten ist es möglich, auf dem Gartengrundstück ein Schwimmbad und eine schöne Sommerterrasse zu bauen, die als Erweiterung des Restaurants dienen würde. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Es handelt sich um eine unabhängige Einrichtung, die ihren Besuchern neben einer komfortablen Unterkunft auch maximale Privatsphäre und Ruhe während ihres Aufenthalts bietet. Zukünftige Eigentümer haben somit die Möglichkeit, mit geringeren Anfangsinvestitionen eine touristische Anlage mit ca. 40 Betten zu erhalten. * Die Immobilie ist in Ordnung, ohne Belastungen, die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Die Immobilie wird mit der gesamten Ausstattung verkauft. * Der Download ist fast sofort möglich. * Die Anlage verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge positive Geschäftsergebnisse. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns jederzeit kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

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