Exposé

Objektart: Haus » Fertighaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Bühlertal

Gestalten Sie Ihre Zukunft: Bauplatz und Fertighaus-Projekt zum Verlieben!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8722773

Preise

Kaufpreis 424.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 147,31 m²
Nutzfläche 147,31 m²
Grundstücksfläche 595 m²
 
Maklerprovision für das Grundstück
 

Objekt Adresse

77830 Bühlertal

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab 2024
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Energietyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus, gestalten Sie Ihr Eigenheim von Grund auf!

Diese einladende Residenz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen.
Mit einer großzügigen Fläche von knapp 150 m² und einem anpassbaren Grundriss haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.




Kontakt:
Espedito Mancuso
allkauf haus Handelsvertreter

Hauptstr. 74 - 77876 Kappelrodeck

mobil: 0160 1566826 (auch WhatsApp möglich)
E-mail: espedito.mancuso(@)allkauf.de


Ausstattung

IM ANGEBOT ENTHALTEN:

- Baugrundstück/Bauplatz
- Dieses tolle projektierte Einfamilienhaus auf Bodenplatte
- inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. Fußbodenheizung
- inkl. KINGSIZE - Deckenhöhe 2,75 mt
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Architektenleistung
- inkl. hochwertiges Satteldach
- inkl. Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- inkl. Außenputz
- inkl. Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung.
- inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- inkl. Rollläden
- inkl. Außenfensterbänke
- inkl. kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Treppe in verschiedenen Design-Varianten inkl. Montage
- inkl. Klima-Plus Wände
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Elektro; Sanitär und Heizung installation
- Keller gegen Aufpreis möglich

Das Haus ist auf einem realen Grundstück in Bühlertal geplant und in der Projektierungsphase.

Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir diese Informationen über sein Grundstück überlassen.

Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare und im Direktkontakt beantwortet werden.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen der Eigentümer bzw. der Makler direkt.

Das von uns angebotene Haus wurde in der Kostenaufstellung auf Basis einer Bodenplatte kalkuliert. 
Wenn Sie jedoch den Wunsch nach einem Haus mit Keller haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um den Wert des Kellers für das Haus Ihrer Wahl zu berechnen.
Ihr Traumhaus kann somit genau Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen.

Bitte beachten Sie auch, dass in Baden-Württemberg gesetzlich vorgeschrieben ist, bei Neubauten eine Photovoltaikanlage zu installieren.

Die Kosten für diese Anlage sind in unserem Angebot nicht enthalten.

Wir bieten jedoch gerne an, basierend auf der von Ihnen gewählten Anlage, eine zielgerichtete Kostenaufstellung zu erstellen.

Dies ermöglicht es Ihnen, die genauen Kosten für die Photovoltaikanlage zu ermitteln und Ihre Budgetplanung entsprechend anzupassen.

Mein Ziel ist es, Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu bieten, das Ihre individuellen Bedürfnisse und die regionalen Vorschriften berücksichtigt.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und die Details zu besprechen, damit wir Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses in Bühlertal behilflich sein können

Lage des Objektes

Bühlertal ist eine malerische Gemeinde im Schwarzwald.
Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende natürliche Schönheit aus, mit dichten Wäldern, tiefen Tälern und malerischen Wanderwegen.
Bühlertal ist für Naturliebhaber ein Paradies, da es zahlreiche Wandermöglichkeiten bietet, darunter der berühmte Westweg, ein Fernwanderweg, der durch den Schwarzwald führt.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und Dörfern, die sich entlang des Bühlertals erstrecken. Das Tal wird von der idyllischen Bühlot durchzogen. In Bühlertal finden Sie traditionelle Schwarzwaldarchitektur mit charakteristischen Schwarzwaldhäusern und Höfen. Die Region ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.

Bühlertal ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine ruhige Flucht aus dem Alltag, ob für Wanderungen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.

Sonstige Informationen

Merkmale des Hauses: * Geräumiger Grundriss: 
 Die großzügige Fläche von knapp 150 m² bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise. 
 Mit mehreren Zimmern und offenen Gemeinschaftsbereichen haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
 * Anpassungsfähigkeit: Dieses Fertighaus wurde entwickelt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. 
Sie haben die Möglichkeit, die Raumgestaltung, die Anzahl der Schlafzimmer, Bäder und sogar besondere Funktionen wie einen Home-Office-Bereich, einen Hobbyraum oder einen begehbaren Kleiderschrank nach Ihren Wünschen anzupassen.
 * Moderne Ausstattung: Wir legen Wert auf hochwertige Materialien und moderne Technologien. 
Ihr neues Zuhause wird energieeffizient gestaltet sein und die neuesten Standards für Komfort und Nachhaltigkeit erfüllen.
 * Große Fenster: Genießen Sie das Tageslicht und die natürliche Schönheit der Umgebung mit großen, gut platzierten Fenstern, die das Innere des Hauses mit der Natur verbinden.
 * Freiluftmöglichkeiten: Gestalten Sie Ihren Garten, Terrasse oder Balkon nach Ihren Wünschen. 
Dieses Grundstück bietet genügend Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gärtnern oder Entspannung unter freiem Himmel.
 * Lage: 
 Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten.