Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ortenaukreis (Kreis) » Kippenheim
Smartes allkauf Traumhaus, mit top Beratung + top Preis, Grundstück/Gemeinde, Baugebiet Schmieheim!
Angeboten von:
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Deutschland
Telefon:076138372010
https://www.psahr.allkauf.immo
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Mayländer| Telefon: | +49 157 87490134 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8722687 |
Preise
| Kaufpreis | 494.069 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 133,72 m² |
| Nutzfläche | 133,72 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
Objekt Adresse
77971 Kippenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
allkauf Home 2 DS, auf Bodenplatte, KfN ready
Einfamilienhaus Home 2 - klassisch und modern leben
Home 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt.
Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt.
So lässt sich’s wohnen!
Einfamilienhaus Home 2 - klassisch und modern leben
Home 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt.
Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt.
So lässt sich’s wohnen!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- Grundstück mit ca. 500 qm in top Lage und herrlicher Aussicht. (Bewerbung bei Gemeinde Kippenheim)
- inkl. der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
- Energie-Effizienzhaus
- DGNB-Zertifiziert
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.
Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- Grundstück mit ca. 500 qm in top Lage und herrlicher Aussicht. (Bewerbung bei Gemeinde Kippenheim)
- inkl. der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
- Energie-Effizienzhaus
- DGNB-Zertifiziert
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
- Dienstleistungspaket: aktive time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Trockenbau, Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.
Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
Lage des Objektes
Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz?
Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim, auf einem wunderschönen Grundstück mit Schwarzwaldblick, zu verwirklichen.
Ich halte Sie gerne über die neusten Baugebiete oder Baulücken in Kippenheim, OT Schmieheim auf dem Laufenden.
Baugebiet Herrschaftswald in Kippenheim OT Schmieheim : ein modernes Neubaugebiet.
Kippenheim ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ortsteil Schmieheim ist bekannt für seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung. Hier ein Eindruck von Schmieheim:
Der Preis wurde mit 270 EUR pro m² festgelegt und eine Bewerbung bei der Gemeinde Kippenheim, dabei unterstütze ich Sie gerne.
Genaue Lage:
Schmieheim liegt eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe des Rheins, was nicht nur eine schöne Landschaft bietet, sondern auch gute Verkehrsanbindungen ermöglicht.
Architektur und Sehenswürdigkeiten:
Die Architektur in Schmieheim ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Ort einen idyllischen und historischen Charakter verleihen. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Pfarrkirche St. Laurentius, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, sowie das Schloss Schmieheim, ein imposantes Barockschloss, das von einem weitläufigen Park umgeben ist.
Natur und Freizeit:
Die Umgebung von Schmieheim lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege führen durch malerische Wälder und über grüne Wiesen, während der nahegelegene Rhein Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen bietet. In den warmen Monaten laden die Ufer des Flusses zum Verweilen und Entspannen ein.
Kultur und Veranstaltungen:
Schmieheim ist auch kulturell aktiv. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen, bieten Einblicke in das lokale Leben und sorgen für Unterhaltung das ganze Jahr über.
Insgesamt ist Schmieheim ein reizvolles Ziel für Besucher, die die Schönheit der Natur genießen möchten, gepaart mit kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.
Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?
Unser Service geht über dieses Grundstück hinaus; wir können Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisieren. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.
Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!
Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim, auf einem wunderschönen Grundstück mit Schwarzwaldblick, zu verwirklichen.
Ich halte Sie gerne über die neusten Baugebiete oder Baulücken in Kippenheim, OT Schmieheim auf dem Laufenden.
Baugebiet Herrschaftswald in Kippenheim OT Schmieheim : ein modernes Neubaugebiet.
Kippenheim ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ortsteil Schmieheim ist bekannt für seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung. Hier ein Eindruck von Schmieheim:
Der Preis wurde mit 270 EUR pro m² festgelegt und eine Bewerbung bei der Gemeinde Kippenheim, dabei unterstütze ich Sie gerne.
Genaue Lage:
Schmieheim liegt eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Ortschaft befindet sich in der Nähe des Rheins, was nicht nur eine schöne Landschaft bietet, sondern auch gute Verkehrsanbindungen ermöglicht.
Architektur und Sehenswürdigkeiten:
Die Architektur in Schmieheim ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die dem Ort einen idyllischen und historischen Charakter verleihen. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Pfarrkirche St. Laurentius, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, sowie das Schloss Schmieheim, ein imposantes Barockschloss, das von einem weitläufigen Park umgeben ist.
Natur und Freizeit:
Die Umgebung von Schmieheim lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderwege führen durch malerische Wälder und über grüne Wiesen, während der nahegelegene Rhein Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen bietet. In den warmen Monaten laden die Ufer des Flusses zum Verweilen und Entspannen ein.
Kultur und Veranstaltungen:
Schmieheim ist auch kulturell aktiv. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Dorffeste, Konzerte und Theateraufführungen, bieten Einblicke in das lokale Leben und sorgen für Unterhaltung das ganze Jahr über.
Insgesamt ist Schmieheim ein reizvolles Ziel für Besucher, die die Schönheit der Natur genießen möchten, gepaart mit kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.
Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?
Unser Service geht über dieses Grundstück hinaus; wir können Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisieren. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.
Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!
Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Sonstige Informationen
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- Bauen mit Profis
- 40 Jahre Markterfahrung
- individuelle und transparente Beratung durch einen persönlichen Ansprechpartner
- große Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss
- Festpreisgarantie von 10 Monate und kurze Liefer-/Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung und KfW Förderung
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
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