Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Bad Dürkheim (Kreis) » Haßloch
Traumhaus mit Doppelgarage und Extras in Spielstraße!
Außenansicht
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Daniel Hacke
| Telefon: | +49 621 54907 62 |
| Fax: | +49 621 54907 162 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8722477 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 162 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
67454 Haßloch
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 81.94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses Familienglück, das einiges zu bieten hat!
Ihr neues Zuhause liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße am Ortsrand von Haßloch und lässt keine Wünsche offen.
Ihr neues Zuhause liegt verkehrsberuhigt in einer Spielstraße am Ortsrand von Haßloch und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Auf 2 Ebenen verteilt, finden Sie insgesamt 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Im Keller gibt es noch einen weiteren 42 m² großen Raum, der bisher als Heimkino genutzt wird und nicht in der angegebenen Wohnfläche von 162 m² enthalten ist. Hier könnte man ein weiteres Schlaf-/ oder Gästezimmer einrichten.
Weitere Highlights:
•großzügige und helle Raumgestaltung, Fenster in allen Himmelsrichtungen
•insgesamt 7 Räume (inkl. Essecke und Heimkino im Keller)
•traumhafter Garten mit Südausrichtung, Brunnen und Gemüsebeet
•große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang über den Keller
•2 Autostellplätze vor der Garage und 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus
•Fußbodenheizung mit „Smart Home“ – seither etwa ein Drittel Gasersparnis
•Gas- Brennwertheizung von 2010, (ca. 14.000 kWh Gas/Jahr)
•verklinkerte Fassade, Dachdämmung, guter Energiewert C
•großer, gut nutzbarer und vor allem trockener Keller
•Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche
•großes Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet
•große Terrasse im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
Weitere Highlights:
•großzügige und helle Raumgestaltung, Fenster in allen Himmelsrichtungen
•insgesamt 7 Räume (inkl. Essecke und Heimkino im Keller)
•traumhafter Garten mit Südausrichtung, Brunnen und Gemüsebeet
•große Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang über den Keller
•2 Autostellplätze vor der Garage und 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus
•Fußbodenheizung mit „Smart Home“ – seither etwa ein Drittel Gasersparnis
•Gas- Brennwertheizung von 2010, (ca. 14.000 kWh Gas/Jahr)
•verklinkerte Fassade, Dachdämmung, guter Energiewert C
•großer, gut nutzbarer und vor allem trockener Keller
•Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche
•großes Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Bidet
•große Terrasse im Erdgeschoss, Loggia im Obergeschoss
Lage des Objektes
Nur 100 Meter vom Haus entfernt finden Sie einen großen Spielplatz und eine Kita (in Rheinland-Pfalz gebührenfrei). Außerdem gibt es in Haßloch zwei Grundschulen, Realschule Plus und Gymnasium.
In etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt (Rewe). Außerdem besitzt Haßloch einen Aldi, Edeka, Fitnessclub, Bauhaus und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Über die A 65 gelangen Sie schnell in die schöne Pfalz mit zahlreichen Weinfesten oder in die andere Richtung, die Metropolregion Rhein-Neckar, mit den großen Arbeitgebern in Ludwigshafen und Mannheim.
Das geschichtsträchtige Haßloch mit ca. 21.000 Einwohnern wird auch als größtes Dorf in Rheinland-Pfalz bezeichnet. Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardt-Gebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße kommen Jung und Alt auf ihre Kosten. Ob Badepark, Holidaypark oder eine der vielen Ausflugsziele für Wanderer oder Fahrradfahrer: An Freizeitaktivitäten mangelt es in der Gegend nicht.
In etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie einen Supermarkt (Rewe). Außerdem besitzt Haßloch einen Aldi, Edeka, Fitnessclub, Bauhaus und einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
Über die A 65 gelangen Sie schnell in die schöne Pfalz mit zahlreichen Weinfesten oder in die andere Richtung, die Metropolregion Rhein-Neckar, mit den großen Arbeitgebern in Ludwigshafen und Mannheim.
Das geschichtsträchtige Haßloch mit ca. 21.000 Einwohnern wird auch als größtes Dorf in Rheinland-Pfalz bezeichnet. Zwischen Rhein und Wein, am Rande des Haardt-Gebirges, des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße kommen Jung und Alt auf ihre Kosten. Ob Badepark, Holidaypark oder eine der vielen Ausflugsziele für Wanderer oder Fahrradfahrer: An Freizeitaktivitäten mangelt es in der Gegend nicht.
Sonstige Informationen
Bitte schreiben Sie mir eine Anfrage über das Kontaktformular und halten Sie einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis bereit. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Das Haus wird noch bis Ende des Jahres vom Verkäufer bewohnt. Bitte respektieren Sie seine Privatsphäre und überlassen Sie uns die Kommunikation.
Zwischenverkauf vorbehalten: Eine Kauf Zusage kann erst mit verbindlicher Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes ohne Vorbehalte, oder vergleichbarem Kapitalnachweis und nach Zustimmung der Verkäufer gegeben werden.
Rückansicht 1
Wohnzimmer Blick 1
Wohnzimmer Blick 2
Terrasse
Wohnzimmer Blickrichtung Küche
Essbereich
Küche
Flur EG
Bad EG
Zimmer EG
Flur oben
Schlafzimmer oben
Zimmer 1 oben Blick 1
Zimmer 1 oben Blick 2
Badezimmer oben
Zimmer 2 oben
Balkon
Keller Gästezimmer Heimkino
Keller Gästezimmer Heimkino.
Doppelgarage
Rückansicht 2
Raumaufteilung Erdgeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss
Raumaufteilung Keller