Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Röttenbach
Vermietete 2-Zi.-DG-ETW in Röttenbach...Grundbuch statt Sparbuch
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8721868 |
Preise
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3285,71 € |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91341 Röttenbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-11 |
| Energieverbrauchkennwert | 139,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung
letzte Sanierungen/Modernsierungen:
Austausch der beiden Dachflächenfenster
tlw. Oberböden erneuert
geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
Schlafzimmer mit großer Gaube
raumhoch gefliestes Tageslichtbad (mit Badewanne)
großer Spitzboden zum Lagern und Abstellen
zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz
im KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung
die Wohnung ist langfristig vermietet
letzte Sanierungen/Modernsierungen:
Austausch der beiden Dachflächenfenster
tlw. Oberböden erneuert
geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
Schlafzimmer mit großer Gaube
raumhoch gefliestes Tageslichtbad (mit Badewanne)
großer Spitzboden zum Lagern und Abstellen
zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz
im KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung
die Wohnung ist langfristig vermietet
Lage des Objektes
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer zentralen Wohngegend von Röttenbach.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 „Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 „Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Wohnungsgrundriss
Außenansicht
Außenansicht