Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Lautertal
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten-Idylle
Haus & Garten
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 - 608 |
| Fax: | 06251-18 - 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8721427 |
Preise
| Kaufpreis | 417.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2978,57 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 952 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64686 Lautertal
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-08-19 |
| Endenergiebedarf | 268,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in gepflegten Zustand. Man kann hier ohne Renovierungsstau sofort einziehen...
Der Garten ist ein absolutes Kinder- und Erwachsenenparadies.
Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut - später kamen der Anbau und eine Überdachung hinzu.
Auf der oberen Etage befinden sich eine helle Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als auch ein Schlafzimmer plus ein Tageslichtbad.
Auf der unteren Etage befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer als auch ein Hobbyraum sowie weitere Kellerräume.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist flexibel nach Absprache verfügbar - frühestens zum 31.12.2024
Der Garten ist ein absolutes Kinder- und Erwachsenenparadies.
Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut - später kamen der Anbau und eine Überdachung hinzu.
Auf der oberen Etage befinden sich eine helle Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als auch ein Schlafzimmer plus ein Tageslichtbad.
Auf der unteren Etage befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer als auch ein Hobbyraum sowie weitere Kellerräume.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist flexibel nach Absprache verfügbar - frühestens zum 31.12.2024
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Kamin
- Öl-Zentralheizung (2003)
- überdachte Terrasse
- Sauna
- eigener Garten mit Gartenhäuschen und Gewächshaus
Das Haus wurde fortaufend modernisiert, zuletzt:
ca. 2014 - Fenster inkl. Rollläden
ca. 2015 - Wände neu angelegt
ca. 2015 - teilw. Fußböden und Decken erneuert
ca. 2015 - teilw. Heizung erneuert (Heizrohre, Heizkörper)
ca. 2015 - Elektrik neu
ca. 2023 - Außenstellplätze
- ruhige Lage
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Kamin
- Öl-Zentralheizung (2003)
- überdachte Terrasse
- Sauna
- eigener Garten mit Gartenhäuschen und Gewächshaus
Das Haus wurde fortaufend modernisiert, zuletzt:
ca. 2014 - Fenster inkl. Rollläden
ca. 2015 - Wände neu angelegt
ca. 2015 - teilw. Fußböden und Decken erneuert
ca. 2015 - teilw. Heizung erneuert (Heizrohre, Heizkörper)
ca. 2015 - Elektrik neu
ca. 2023 - Außenstellplätze
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Lautertal (Beedenkirchen) und liegt mitten im Geo-Naturpark Odenwald-Bergstraße.
Hier können Sie absolute Ruhe und Vogelkonzerte genießen und sind trotzdem in ca. 10-15 Minuten in Seeheim-Jugenheim oder in 15-20 Minuten in Bensheim an der Bergstraße.
Nach Darmstadt sind es 25 Minuten, zum Frankfurter Flughafen nur 35 Minuten.
Alle wichtigen Autobahnkreuze sind in einer halben Stunde zu erreichen: Frankfurter Kreuz, Viernheimer Dreieck oder Kreuz Weinheim.
Der Landkreis Bergstraße und die Gemeinde Lautertal zeichnen sich durch eine Vielzahl aktiver Vereine, lokaler Events und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus.
Ob entlang der als Nibelungenstraße bekannten B 47 Richtung Michelstadt, oder Richtung Westen nach Bensheim und Heppenheim: zwischen Burgen und Weinbergen liegen unzählige weitere attraktive Ausflugsziele.
Der Ortsteil besticht sich durch eine intakte und offene Dorfgemeinschaft, die absolut ruhige Seitenstraße durch eine hervorragende Nachbarschaft.
Hier können Sie absolute Ruhe und Vogelkonzerte genießen und sind trotzdem in ca. 10-15 Minuten in Seeheim-Jugenheim oder in 15-20 Minuten in Bensheim an der Bergstraße.
Nach Darmstadt sind es 25 Minuten, zum Frankfurter Flughafen nur 35 Minuten.
Alle wichtigen Autobahnkreuze sind in einer halben Stunde zu erreichen: Frankfurter Kreuz, Viernheimer Dreieck oder Kreuz Weinheim.
Der Landkreis Bergstraße und die Gemeinde Lautertal zeichnen sich durch eine Vielzahl aktiver Vereine, lokaler Events und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus.
Ob entlang der als Nibelungenstraße bekannten B 47 Richtung Michelstadt, oder Richtung Westen nach Bensheim und Heppenheim: zwischen Burgen und Weinbergen liegen unzählige weitere attraktive Ausflugsziele.
Der Ortsteil besticht sich durch eine intakte und offene Dorfgemeinschaft, die absolut ruhige Seitenstraße durch eine hervorragende Nachbarschaft.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Hausrückseite
Traumgarten am Waldesrand
jede Menge Platz im Garten
Straßenansicht
Wohnzimmer
Gemütlichkeit pur
Küche
Team S Immobilien Bensheim
Esszimmer
Flur
Duschbad
Schlafzimmer
Tipps zum Immobilienkauf
Zimmer
Hobbyraum
Sauna